虹口内环内9大新盘同台打擂,将供应3000+套房源!
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2月7日，上海地产联合体111.3534亿元落子北外滩商住地块，将打造300米新地标和容积率1.1的别墅。
紧接着2月9日，多家房企即将角逐虹口嘉兴路街道重磅纯宅地，起拍楼板价7.7万元/㎡。
作为内环的核心区域，虹口的土地价值不言而喻，也历来是各家房企的“必争之地”。
2020年，北外滩新一轮重磅规划落地，根据规划，北外滩将与外滩、陆家嘴共同打造成为上海“黄金三角”核心商务区。
在高能规划的带动下，虹口楼市热闹非凡。区域内融创青云壹号、中粮瑞虹·海景壹号都赶在去年年底取证认筹，今年1月毫无悬念开盘“日光”。
别慌！“日光”之后，虹口还有一大波重量级新盘集体来“补货”。
据搜狐焦点统计，虹口内环内9大新盘即将入市，预计新增供应3000+套住宅。
1
弘久·新虹北外滩
所在区域：内环内
入市节点：预计一季度
主力户型：约99-184㎡3-4房
弘久·新虹北外滩为旧改项目，地处北外滩核心区，距黄浦江仅约700米，地理位置优越。
项目由住宅、商业、办公等多种业态组成，其中住宅约5.3万㎡，商业办公约2.6万㎡。
据了解，项目将建设4栋住宅，共规划432套，分别为420套高层住宅，12套叠加别墅，预计将分两批次入市。
从产品来看，弘久·新弘北外滩将推出建面约99-184㎡3-4房，另有少量叠墅，均为精装修交付。
尤其是约99-100㎡3房， 作为内环内少有的百平3房，既保证实用性，同时总价控制优秀，是低门槛入主北外滩的不二之选。
2
恒大外滩天玺
所在区域：内环内
入市节点：待定
主力户型：中小户型
2020年9月，恒大击败保利，以22.95亿元拿下虹口北外滩街道HK286A-03a、HK286A-03c商住办地块，折合楼板价51000元/㎡，溢价率10.87%。项目已正式对外公布案名：恒大外滩天玺。
恒大外滩天玺地处北外滩核心区，与白玉兰广场、W酒店仅一路之隔，距黄浦江不足200米，与浦东陆家嘴隔江相望，可拥揽一线江景，地理位置得天独厚。
不过项目体量迷你，总建面不到5万㎡，住宅面积约1.9万㎡，将打造少量小户型豪宅，预计2021年入市。
3
所在区域：内环内
入市节点：待定
主力户型：约370-1500㎡大平层、复式
位于北外滩核心区的，还有TOP顶豪——海泰北外滩。
该项目位于虹口区四川北路塘沽路附近，距离黄浦江约600米。
项目由3栋约160-170米的超高建筑组成，为浦西住宅排名前列高，将推出约375-1500㎡豪华大平层，预计2021年入市。
4
招商外滩玺
所在区域：内环内
入市节点：预计3月
主力户型：约80-170㎡2-4房
2020年7月，招商历经187轮激烈竞拍，以总价44.04亿元夺得虹口区嘉兴路街道HK271-01，成交楼板价81089元/㎡，溢价率28.4%。项目案名为招商外滩玺，目前规划已公布。
招商外滩玺虽然不在北外滩核心区规划范围之内，但与核心区之间仅隔了一条周家嘴路。
项目规划建设6幢高层住宅和1幢保障房，其中，高层住宅为2幢17层和4幢26层，主力户型为约80-170㎡2-4房，预计3月入市。
5
中皇广场二期
所在区域：内环内
入市节点：上半年
主力户型：约85-140㎡2-3房
与招商外滩玺一街之隔，同位于周家嘴路的新房还有中皇广场二期。
中皇广场为住宅、办公、商业一体的综合体，二期为旧楼改造项目，位于一期南侧，规划建设3幢高层住宅，其中7号楼为27层，8号楼为28层，9号楼为23、31层，另有一幢23层办公楼和一幢2层沿街商业。
据了解，项目预计推出建面约85-105㎡2房以及约140㎡3房，售楼处和样板间即将开放。
6
中粮瑞虹·海景壹号
所在区域：内环内
入市节点：二季度
主力户型：约138-192㎡3-4房
作为瑞虹第九子，中粮瑞虹·海景壹号由中粮集团旗下大悦城控股和瑞安房地产联合开发，房源共计905套，分3次入市。
继1月9日首开“日光”后，中粮瑞虹·海景壹号二批次房源即将加推，主力户型为约138-192㎡3-4房。
项目直面约17万㎡的和平公园，享受瑞虹新城55万方商业配套。
7
瑞虹新城·瑧庭
所在区域：内环内
入市节点：二季度
主力户型：约90-171㎡2-4房
瑞虹新城九期即将加推的同时，收官之作十期也预备入市。
据了解，瑞虹新城·瑧庭计划推出609套房源，包括少见的小面积产品。
瑞虹新城·瑧庭由5栋22-31层高层住宅和2栋商业用房组成，其中1号楼15-22层，2号楼25-26层，3-5号楼均为31层。
项目共计609套房源，目前已知的户型有3种，分别为约90㎡、105㎡2房以及约171㎡4房。（具体户型图以开发商公布为准）
8
上海祥生中心
所在板块：四川北路
入市节点：待定
主力户型：约90-320㎡2-5房
瑞虹新城之后，虹口内环内又一个大型综合体项目即将登场。
上海祥生中心位于虹口四平路天水路交汇处，毗邻北外滩核心规划区，项目紧邻4/10号线海伦路站，规划中还将有19号线在项目旁经过。
上海祥生中心由10幢13-32层的高层组成，总体量约28万㎡，包含住宅、商业、商办，其中住宅约9万㎡，约586套房源。
项目主力户型为建面约90-320㎡2-5房，具体包括约90㎡2房；约105㎡2+1房；约130㎡、140㎡3房；约160㎡、180㎡4房；约320㎡5+1房。
9
融创青雲壹号
所在板块：鲁迅公园
入市节点：年中
主力户型：约103-178㎡2-4房
1月9日首开告罄后，融创青雲壹号即将加推二批次房源，预计年中入市。
项目位于虹口内环内，紧邻鲁迅公园和虹口足球场，距离北外滩世纪规划约1.8公里。
融创青雲壹号产品丰富，后续将加推4#、5#、6#三栋高层，主力户型为建面约103-178㎡2-4房，共270套。
小结
虹口，作为中心城区最早开发的成熟区域之一，人文历史情怀浓厚，生活配套齐全，再加上北外滩规划的高能加持，无疑是优质的改善置业优选之地。
近年来，虹口新房供应稀缺，少有新盘入市。而如今，9大新盘超3000余套供应蓄势待发，这其中不仅有大家熟悉的地标大盘瑞虹新城渐入开发尾声，也不乏“新面孔”弘久·新虹北外滩、招商外滩玺等主打中小户型，还有明星盘融创青雲壹号继续发力，简直是“神仙打架”！一起拭目以待TA们的入市表现！
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