内环内【杨浦金隅项目】约99-148㎡3-4房户型图曝光!

血拼上海楼市 2021-09-02 15:54:13
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与仁恒海上源一河之隔。

曾几何时,提到杨浦,很多人都会联想到棚户区、老弄堂......如今,随着旧改的深入推进,北外滩世界级规划的落地,蓄势已久的杨浦,终于开始发力。

尤其2020下半年,杨浦土拍热度持续攀升:

7月9日,龙光地产激战77轮,以23.82亿元竞得杨浦内中环宅地(定海社区D5-1地块),成交楼板价65441元/㎡,溢价率19%。

7月31日,金隅地产鏖战 95轮,以69.2亿元拿下杨浦内环宅地(江浦社区R-09地块),成交楼板价85764元/㎡,溢价率38%。

10月29日,融创联合上海城建经过63轮报价,以21.46亿元竞得杨浦内中环宅地(定海社区D1-5地块),成交楼板价70808元/㎡,溢价率14.2%。

杨浦三地块位置图

其中,让人最为关注的就是位于杨浦内环的金隅地块,溢价率38%,楼板价更是达到地85764元/㎡。

如今,这些项目均已经在入市的路上,金隅项目也有了最新消息。该项目售楼处预计9月份开放建面约99-148㎡3-4房户型图也已曝出。

杨浦金隅项目效果图

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规划建造12栋高层

售楼处预计9月份开放

2020年7月31日,金隅地产以69.2亿元拿下杨浦江浦社区R-09地块,成交楼板价85764元/㎡,溢价率38%,一举坐上杨浦“单价地王”宝座。

地块名称:杨浦区江浦社区R-09地块(大桥街道115街坊)

四至范围:东至眉州路,南至R-05地块,西至杨树浦港,北至周家嘴路

性质:住宅

出让面积(㎡):34045.1

容积率:2.37

建筑面积(㎡):80686.88

起拍价(万元):500259

起始楼面价(元/㎡):62000

成交价(万元):692000

成交楼面价(元/㎡):85763.6

溢价率:38.33%

金隅项目现场实景图

金隅项目地块东至眉州路,南至R-05地块,西至杨树浦港,北至周家嘴路。紧邻仁恒海上源,项目正在施工中,售楼处预计9月份开放,首批房源预计年底上市。

据悉,项目住宅套数下限813套规划建造12栋高层

金隅项目现场施工图

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建面约99-140㎡3-4房

兼具刚需和刚改购房群体

杨浦金隅项目推出户型为建面约99-140㎡3-4房,精装交付。具体为建面约99㎡3房2厅2卫、约130㎡3房2厅2卫、约140㎡4房2厅2卫

面积段设计兼具内环刚需和刚改购房群体,整体户型设计合理,没有硬伤。

户型图如下:

(仅供参考,最终以开发商发布为准)

约99㎡3房2厅2卫

约130㎡3房2厅2卫

约140㎡4房2厅2卫

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与仁恒海上源一河之隔

距12号线宁国路站约700米

金隅项目一河之隔就是目前杨浦非常火的新盘仁恒·海上源,两个项目都位于杨浦江浦,属于内环内地段,向东是东外滩,向西就是虹口区,地理位置非常优越。

交通配套方面:金隅项目位于杨浦区内环内,距离地铁12号线宁国路站直线距离约700米,此外,周边还有8号线以及在建中的18号线。

自驾方面,出门即周家嘴路(北横通道)内环高架。值得一提的是,这个项目同时地处北外滩覆盖辐射区域。

商业配套方面:周边有百联滨江购物中心,旭辉MALL,宝地广场,紫荆广场等,满足购物需求。

医疗配套方面:项目周边医疗配套非常完善,上海交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院。均为三甲级医院,还有二甲级上海市杨浦区中医医院。

教育配套方面:周围规划由两所幼儿园+小学+初中、周边还有杨浦小学分校、控江中学(民办)等优质教育资源。

于此同时,周边有江浦公园、杨浦公园、和平公园等绿地资源,可供闲暇时休憩。

今年的杨浦有8大项目近4000套房源等待入市,充足的供应将让杨浦新房市场格外热闹。其中不乏保利、仁恒、融创等大牌房企,千万级以上预算购房选择余地充裕。在众多大牌房企项目同台角逐的环境下,金隅项目能否一炮而红呢?我们一起拭目以待。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。