上周上海新房供应大幅回升 浦东新盘卖得较好

搜狐焦点上海 2018-05-14 17:45:38
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上周上海新房供应大幅回升,目前市场观望情绪并未消散

据搜狐焦点监控数据显示,上周(2018.05.07-2018.05.13)上海新建商品住宅成交1030套,环比下跌26.16%。成交面积121125㎡,环比下跌16.31%;成交均价47254元/㎡,环比上涨5.8%。供应方面,上周共计5个项目入市,新增房源1589套,总面积179086平方米。上周是本月连续第二周成交出现下降,不过成交量依然保持在10万方的水平。

▲数据来源:RTC数据中心

南汇成交185套夺冠  区域均价31800元/㎡

据RTC数据中心显示,上周上海区域成交冠军是南汇区,区域内单周共成交185套房源,成交均价31800元/㎡;青浦和奉贤两区分别以成交154套和153套位列第二、三位,成交均价分别为43780元/㎡、33918元/㎡。

▲数据来源:RTC数据中心

同润金色橘苑成交88套夺单周成交冠军 均价21168元/㎡

上周成交量较高的是位于浦东南汇区临港新城的项目同润金色橘苑,单周共成交88套房源,成交均价21168元/㎡,这是一个本周新推楼盘,共计推出400余套房源。不过,即便是单周成交销冠,单周销售总套数也没有达到3位数。

成交排名二三的分别是保利熙悦和阳光星期8。保利熙悦已于3月25日开盘,开盘均价51000元/平。目前剩余少量94-117㎡的房源在售。预计交房时间为2019年。阳光星期8位于奉贤南桥板块,据售楼处工作人员介绍,项目目前在售建筑面积约83㎡的2房、95㎡的3房、104㎡的3房和130㎡的4房,均价约31000元/㎡-41000元/㎡。

▲数据来源:RTC数据中心

上周供应回暖 5盘1500套+房源入市

5月首周,供应遇冷。在经历了短暂的低潮之后,上周全市新建商品住宅推盘量大幅回升,共计5个项目入市,总推盘量超过1500套。项目分别来自于嘉定、浦东两区,其中以浦东北蔡的成山汇郡苑新增供应量较大,超过500套,另外四盘分别是同润金色橘苑(南汇)、日月光伯爵湾(嘉定)、深城投十一街区(嘉定)、嘉和美苑(南汇),这四盘基本都处于外环区域,在一波中内环高端项目连环入市之后,本周的推盘项目也给了购房者更多的选择空间,同时也改变了新房市场的供求关系,市场的主导重新回归自住属性,不过目前市场观望情绪并未消散。

文/大饼儿

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