全国房贷利率连涨18个月 上海竟然还是较低的

搜狐焦点上海 2018-07-15 12:55:36
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

房贷利率连月上涨,楼市环境依然严峻。

以前大家说到楼市,谈的都是房价蹭蹭往上涨,而近期谈的却是房贷蹭蹭往上涨。房贷是影响房价走势的重要指标之一,同时,房贷利率的上涨会促使买房成本越来越高。

日前,融360发布的6月全国房贷监测数据显示,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,为2017年1月以来连续18个月上涨

上海首套房贷款平均利率较低

全国房贷利率连涨18个月,但在全国范围内,上海的首套房贷款平均利率竟然还是较低的。

在融360监测的35个城市数据中,首套房贷款平均利率中6月较低值为上海5.16%,较高值为东莞6.13%,均值首次突破6.10%。

购房者买房成本提高

房贷利率上行对房地产市场有影响较大,其中最直接的影响就是增加了购房者买房的成本及难度。

若以6月首套房贷平均利率5.64%计算,贷款100万元、30年等额本息还款,总支付利息约为107万元,同比去年6月首套房贷利率4.89%,要整整多还16万元的利息。

买房成本提高了,商品房销售或将受到影响。不过,也有部分房企可能会通过各种形式的策略性降价,弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。

房贷利率上浮大势已定

业内人士表示,预计未来时间内,在整体经济形势未发生重大变化的情况下,整体房贷利率仍保持上升趋势。

自去年以来,各项限售限贷调控政策密集出台,从央行到金融机构的去杠杆也在加速推进。同时,在利率市场化环境下,银行可以根据各自资金成本、信用风险等因素灵活进行贷款定价。楼市调控、金融去杠杆和银行市场化调整都是房贷收紧的主要原因。

总体来说,房贷利率连月上涨,楼市环境依然严峻,有置业需求的朋友们,还是应该及早上车。

文/潘思安

(本文图片来源于网络)

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。