280万买御桥小户型,绿洲康城亲水湾五期51-76㎡即将推出

上海热盘资讯 2019-09-22 15:07:14
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重磅消息! 据小胖看房粉丝爆料,浦东外环内御桥板块绿洲康城亲水湾五期加推100套+小户型现房,无需摇号,即可购买! 此次推出建筑面积约51-57㎡1房2厅1卫、58-76㎡2房2厅1卫,均价约5.5万/平,总价约280-450万/套,毛坯交付,现房在售,即买即住! 实景图 项目此次推出房源以小户型为

重磅消息!

据小胖看房粉丝爆料,浦东外环内御桥板块绿洲康城亲水湾五期加推100套+小户型现房,无需摇号,即可购买!

此次推出建筑面积约51-57㎡1房2厅1卫、58-76㎡2房2厅1卫,均价约5.5万/平总价约280-450万/套,毛坯交付,现房在售,即买即住!

实景图

项目此次推出房源以小户型为主,总价较低,仅280万起,部分户型二套首付仅需5成(外环内总价<310万)。户型为建面约51-57㎡1房2厅1卫,58-76㎡2房2厅1卫。

具体户型图如下:

动迁选房目录如下:

区位配套

绿洲康城亲水湾位于浦东新区环南一大道以北,咸塘港以东,罗山路以西,康桥路两侧,属于御桥板块。

项目为大体量住宅区,目前在售的为五期玲珑公馆,整体与11号线御桥站/18号线御桥站(在建)/16号线罗山路站相近,但因为项目体量较大,与地铁的直线距离相差较大。

如较近的二期与11/18(在建)号线御桥站直线距离仅约780米,较远的中心区与11/18(在建)号线御桥站直线距离约1.6公里,东区与16号线罗山路站直线距离约850米,别墅(金帝豪苑)与16号线罗山路站直线距离约2.1公里。

周边配套很不错,商业,医疗,教育等齐全。

周边商业:东郊百联、万科2049、周浦万达,宜家、红星美凯龙等

周边公园:周浦公园

周边医院:三甲医院有第一妇婴保健医院,东方医院、曙光医院

周边学校:项目周边规划有第一所小学、一所初中;

目前已拥有东昌幼儿园、御桥小学、吴迅中学、建平实验中学等公立学校,还有尚德实验、英国学校、长宁国际学校、福山正达外国语小学(南校区)等学校。

万科2049图片来自网络

曙光医院图片来自网络

福山正达外国语小学(南校区)图片来自网络

社区规划

绿洲康城公寓规划总建筑面积100万平方米,包括7万平米的商业步行街和5.3万平方米的超五星级国际商务休闲酒店,总住户超过7000户,入住人口超过3.5万人。

项目目前已经建设到5期,目前推出的即是5期房源,现房在售,实景呈现,之前四期已经入住,居住氛围浓厚,但作为动迁基地,周边居住环境略显不足。

小区自带17万㎡商业配套(在建)、5星级洲际酒店,对面则是政府规划的30万方商业项目,周边基础配套完全可以满足日常所需。

附样板间实景:

周边房价

价格方面,我们可以参考下周边新房和次新房的价格。

首先是一手/新房价格,御桥板块目前在售项目有四个,保持在6.1万-6.9万/平。

陆家嘴锦绣逸庭:均价6.9万/平,带装修

仁和都市花园:均价6.7万/平,带装修

颐盛御中环:前期均价6.1万/平,带装修

绿洲康城亲水湾五期:均价5.5万/平,毛坯现房

目前区域内次新房有3个项目有挂牌房源,其中绿洲康城,金邸与亲水湾(中央区)分别挂牌。

万科海上传奇,挂牌4套,均价79843元/平

绿洲康城金邸,挂牌1套,均价59025元/平

绿洲康城亲水湾(中央区),挂牌1套,均价51648元/平

绿宝园馥庭,挂牌3套,均价59528元/平

可以看出,目前绿洲康城亲水湾五期的价格在区域内相对来说还是较低的,但,项目作为动迁基地,周边居住环境较为复杂。对于刚需入门级的购房者来说,想低总价买在外环内也是一个不错的机会!

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