约500米双轨交!保利云上|澄光约83-125㎡开启认购!
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5月18日，北虹桥热盘保利云上|澄光开启认购。项目此次推出收官232套高层住宅，主力户型为建面约85-125㎡3-4房，备案均价56050元/㎡，较低总价4030086元起（1幢101）。
认购信息
认购时间：5月18日-5月24日
认购地址：嘉定区海波路与卧龙路交叉口（保利云上|澄光接待中心）
备案均价：56050元/㎡
主力户型：约83-125㎡
房源数量：232套
开盘时间：6月18日
社保系数：0.11分/月
1
14号线+嘉闵线
北虹桥双轨交汇
保利云上|澄光地处北虹桥江桥板块，直线距离人民广场近约15公里，比虹桥主城到人广的距离还要近。
北虹桥拥有14号线（今年通车）、嘉闵线（即将开工）两条轨交，两条线路在金园五路换乘。保利云上|澄光距离金园五路站仅约500米，是名副其实的“双轨交”地铁房。
14号线预计今年通车，这条东西走向的黄金动脉串联起真如、静安寺、新天地、人民广场、陆家嘴等多个热点商圈，沿线10万/㎡+、15万/㎡+的板块比比皆是，而江桥还不到6万/㎡。
此外，嘉闵线工程可行性研究报告已获批，预计今年6月正式开工，未来3站直达虹桥枢纽，连接虹桥主城区，与东西向的14号线形成黄金十字轴线。
自驾的话，项目向南约2公里就是京沪高速，约8公里即可到达虹桥枢纽及商务区核心区；沿曹安公路向东约5公里上外环高速，到中环约8公里，轻松通达全城。
2
一路之隔“北虹之星”
周边配套较为齐全
商业方面，保利云上|澄光一街之隔就是约2600亩“北虹之星”。
根据规划，“北虹之星”分为东西两大片区，西片区将打造为集商业、商务、住宅、酒店式公寓等为一体的TOD商业综合体；东片区定位为高端国际社区，规划建设高品质的九年一贯制学校，集文化、体育、卫生服务为一体的邻里中心以及艺术馆，还有百亩景观湖，为江桥排名前列人工湖。
项目周边还坐落着Max未来商业广场、江桥万达、约34万方的南翔印象城MEGA等大型商业体，享受一站式购物消费体验。
教育方面，项目周边有3块教育规划用地，涵盖幼儿园、小学、初中教育用地。板块内还拥有黄家花园幼儿园、海波幼儿园、嘉定区卢湾一中心实验小学、封浜小学、曹杨二中附属江桥实验中学等全龄教育资源。（具体以政府公示为准）
医疗方面，上海市排名前列人民医院嘉定分院（江桥医院）目前已投入启用，距离项目约800米。
3
容积率1.6 Well集和社区
主推约83-125㎡3-4房
保利云上|澄光占地面积约4.4万㎡，地上建面约7.05万㎡，可售商品房共计580+套，此次推出的收官房源位于南区的1#、3#、4#、5#、6#，共232套。
项目延续了保利一贯的“红盘”品质，社区规划了南北两个星级酒店式门庭，中间由一条景观中轴连接，绿化率35%，容积率仅1.6。
保利云上|澄光还是保利Well集和社区在上海落地的排名前列项目。项目将Well Space 健康高效空间、Well Support 健康便捷服务、Well Smart 健康安全科技3大健康体系融入产品研发，为居者打造了智慧、高效、活力和互联的生活空间。
项目此次主推的约83-125㎡3-4房，空间感与功能性俱佳。
具体来看，约85㎡2+1房2厅1卫，做到了双卧+客厅三开间朝南，并比市面上同类户型多一个小房间，可灵活设置为书房、儿童房等；客餐厅一体化设计，还有南向大面积景观阳台。整体布局合理，避免了空间浪费，每一平米都物尽其用。
约95-99㎡3房2厅2卫，三开间朝南，整体朝南面宽长达约11米，约5.2米超大面宽横厅，并配以南向景观阳台；主卧套房设计，带步入式衣帽间和独立卫浴。这样的尺度感，有一种轻奢小豪宅的居住体验。
约125㎡3+1房2厅2卫，3个卧室+5.3米客餐横厅四开间朝南，大面宽短进深，尺度阔绰，采光通风较佳；主卧豪华套房设计，带独立卫浴，连通+1灵动空间，居住感优越。
总体来说，保利云上|澄光地处北虹桥，周边约500米14号线+嘉闵线，为“双轨交”准地铁房，区位交通占据优势。
项目此次推出的收官232套高层住宅，主力户型为建面约83-125㎡3-4房，户型设计合理，面积利用率高，空间感与功能性俱佳。
积分制后，大虹桥楼市热度不减。前有位于西虹桥拓展区的招商虹桥公馆三批次房源入围分数线65.39分，入围者全部无房。这次保利云上|澄光也将大概率触发积分制，具体多少分能入围？一起拭目以待。
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