焦点直击|招商超45亿斩获浦东高行宅地,指导价7.03万/㎡

12月1日，上海第三批集中供地进入第三日，浦东9幅地块相继出让。

上午，备受关注的浦东新区高行镇（高桥新市镇北社区Y00-0402单元）E01-06地块进入现场竞价环节，上海土地市场官网对竞拍过程进行了全程直播。

三家开发商参与竞价，其中1号竞买人烟台招商局置业公司（招商）与2号竞买人苏州兆坤房地产开发有限公司（建发）展开激烈争夺，50轮竞价后达到该地块的中止价45.0429亿元，两家竞买人均进入一次书面报价环节。

在一次修改报价后，招商成功竞得该地块，地块成交总价45.2919亿元，成交楼板价35684元/㎡，溢价率9.39%。

该地块为纯宅地，出让面积79328㎡，容积率1.6，住宅套数下限1200。全装修面积100%，中小套比例不低于70%，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。

地块属于森兰板块，距6号线洲海路站约700米，交通出行便捷；周边有六师附小、森兰商都、森兰体育公园，生活配套完善。

从楼市来看，森兰板块一二手倒挂明显，地块紧邻的中冶尚城，目前二手挂牌价约8.6-10万元/㎡。周边3公里待售新盘宝华森兰紫薇花园，将推出建面约83-125㎡2-3房，预计2021年底入市。

根据出让文件显示，浦东新区高行镇（高桥新市镇北社区Y00-0402单元）E01-06地块房地联动价为70300元/㎡。