沪新房市场上周成交再破10万㎡ 年末要翘尾?

搜狐焦点上海 2017-12-25 17:30
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上周(12.18-12.24)上海新建商品住宅成交977套,成交面积125892平方米,环比增加2.1%;上周成交均价48191元/平方米,基本与前周持平。

年关降至!上海楼市也进入今年的收尾阶段。据搜狐焦点监控数据显示,上周(12.18-12.24)上海新建商品住宅成交977套,成交面积125892平方米,环比增加2.1%;这也是继上周之后,全市新建商品住宅成交面积再度达到10万㎡以上的水平。上周成交均价48191元/平方米,基本与前周持平。供应方面,上周推出304套新房源。

宝山区成交259套夺冠  区均价51566元/平方米

从成交区域上来看,上周成交量前三的分别为宝山区、奉贤区、以及青浦区,成交量分别为259套、137套和122套,成交均价分别为51566元/平方米、30157元/平方米和41764元/平方米。宝山区成为上周的成交冠军,主要原因在于大场板块的招商中环华府一路走俏。

▲数据来源:RTC数据中心

招商中环华府成交201套 位居成交榜榜首

单个项目方面,排名榜首的便是位于宝山大场的招商中环华府,单周售出201套,均价53898元/平方米。位于第二名的是位于浦东的九龙仓兰廷,单周成交49套,成交均价39083元/平方米。其次为位于奉贤的佳源梦想广场,单周成交45套,均价20732元/平方米。不过除了销冠,其他楼盘的成交量都没有上三位数。

▲数据来源:RTC数据中心

上周新房2青浦项目入市 推出737套房源

据监测数据显示,上周上海新房市场共有2个项目入市,共推出737套新房源。2个项目都来自于青浦区,分别是大发融悦四季和运杰御澜雅苑项目。上周和前周总计开盘房源数量近1500套,不少房企还是搭着末班车加紧入市。

运杰御澜雅苑和大发融悦四季两个楼盘中间只隔着一条马路。不过价格略有不同,运杰御澜雅苑位于青浦区崧文南路秀泽路,东临崧泉路、西临汇金路。项目本次将推出337套房源,户型为95㎡-97㎡精工公寓和76㎡-194㎡花园洋房。此次推出房源备案价36160-49779元/㎡。

大发融悦四季为建筑面积约78-95㎡2-3房,洋房约108-130㎡3-4房,均价约3.8万~4.2万,总价340万~500万~,精装交付,具体一房一价。据悉,目前正在认筹,12月26日截止认筹,预计1月6号摇号开盘。大发融悦四季是大发地产继大发融悦后,在青浦又一力作,距离轨交17号线汇金路站约1.2公里,6站直达大虹桥,直享区域发展红利!

明年调控不放松 房企或刺激买家入市

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:年底诸多重要会议吸引大家关注,希望从会议透露的信息判断明年运行方向。上周中央经济工作会议以及全国住房城乡建设会议都明确表示明年楼市调控不动摇的基调。楼市调控政策从去年就开始,市场幻想调控高压有所松动,但幻想破灭。短期心态上或有所波动,看淡明年行情的人会进一步增加。在“买涨不买跌”的心态下,购买客群或进一步减少,如何刺激这些买家入市将成为房企重要课题。

文/大饼儿

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