阳光城:品质承担房企竞争下半场的重要使命

随着房地产行业竞争加剧和结构调整，特色而成熟的产品战略已然成为企业的一项核心竞争力。在很多房地产企业开发商看来，住宅产品的品质是重中之重，回应消费者对健康智慧生活的需求，是企业迈入千亿门槛之后最迫切寻找答案的议题之一。阳光城集团股份有限公司（000671.SZ，以下简称“阳光城”）也是如此。

12月21日，在上海召开的以“绿色智慧 共赢未来”为主题的2018阳光城集团合作伙伴大会暨品质战略行动计划会议上，阳光城集团执行董事长兼总裁朱荣斌表示：“在这个时候召开这个会议是因为：排名前列，为品质而来。产品战略和品质工程是阳光城打造百年老店的根基。第二，为阳光共赢而来。阳光城企业文化强调简单透明和合作共赢。我们与合作伙伴打交道，也同样坚持这样的原则。第三，为理想责任而来。阳光城提出的绿色智慧家不是精装材料的堆砌，而是从设计理念到材料供应再到施工过程的环保和绿色，是从源头上实现健康建筑的全链条解决方案。”

据悉，为了让客户获得更好的产品与服务，阳光城将与包括设计、材料供应商、科研机构在内的众多合作伙伴深度融合，把品质革新下沉到产品设计与生产制造的核心地带，将品质革命推进到供应链的每一个环节。

在业内人士看来，品质战略行动计划的启动，凝结了阳光城集团上下对于下一步发展方向的思考，印证了其践行“规模上台阶 品质树标杆”发展战略的决心。

内外协作构筑绿色智慧生态体系

绿色智慧建筑代表着城市生态的未来，也是城市可持续发展的精髓。在城市逐步步入存量时代之际，绿色建筑被称为是巨大的确定增量，吸引了不少房企进行布局。

在用新技术、新材料、新工艺建设健康住宅的同时，辅以互联网+、大数据、云计算等打造科技智能的“好房子”，满足群众对美好居住生活的需求，逐渐成为一种追求。而这对房企整合多方资源、构筑产业协同的能力提出了更高的要求。基于此，阳光城宣告集团“绿色智慧家”产品战略正式面世。

阳光城集团执行副总裁阚乃桂颇有感触地表示，在地产行业进入发展下半场、市场不确定性增强之际，阳光城逆势推出“绿色智慧家”产品体系，“它是阳光城集团‘品质树标杆 ’的必然结果，也是顺应时代趋势的正向选择。站在未来思考当下，在我们看来步入千亿之后，品质才是未来基业常青的根本，也是阳光城集团成长为一家受人尊敬企业的最终路径”。

阳光城集团产品研发副总裁张兆强透露，经过近一年的研发，“绿色智慧家”产品战略于2018年9月29日在阳光城集团内部做了发布。据悉，“绿色智慧家”样板房将在上海、广州、深圳、南宁实现落地。

“绿色生态和环保健康才是一个好房子最基本、最基础的条件。因而我们提出了 ‘绿色智慧家’重新定义好房子的标准，‘绿色智慧家’包括绿色健康、智慧生活和家文化三个部分组成。”其表示。

在绿色健康领域，2014年，美国的WELL提出了室内健康建筑标准，主要是包括了七个方面：空气、水、光、舒适、精神、健身、营养7个方面来作为衡量健康的指标。阳光城借鉴这一指标并把营养替换为“环保节能”。

“通过计算，我们发现室内装修家庭当中污染物主要的来源是地板，第二项是石材胶。因而我们找到了清华大学的张寅平教授为我们制定室内空气解决方案。通过检测，把不符合环保要求的材料进行替换，整整花了半年多，选出了符合我们健康环保要求的材料。”张兆强举例表示。除了环保材料，据介绍，阳光城还在研发空气污染解决方案以及水解决方案。

据了解，“绿色智慧家”产品战略将联合阳光控股旗下兄弟公司龙净环保、星网锐捷，通过绿色健康、智慧生活、家文化3个维度，聚焦12项指标，为客户带来富于体验的健康生活模式。

除了内部资源的整合之外，阳光城集团还联合产业链上下游，合力构建未来绿色智慧生态体系。

在业内人士看来，阳光城将产业链上下游的伙伴集中在一起，以全产业链合作伙伴作为纽带，以期实现产业联动，为构建未来生态体系倾注优质资源。未来，阳光城推出的绿色智慧家产品系将备受关注。

品质革新 “工匠精神”打造百年住宅

“未来地产一定不会是过去那种爆发式增长的市场，阳光城的成长空间还很大，我们团队对未来目标的期许还非常高。在9月份跨越千亿之后，经过长时间的思考和讨论之后，我们定下一个共同的目标，就是要推动我们的品质革命，只有品质才有出路。在千亿完成之后，我们没有搞庆功宴，而是搞的阳光城的品质宣言，这是我们行动计划的开始。”朱荣斌表示。

据了解，从1995年到2018年，经历23年品质生活的深耕，阳光城逐渐成长为全国性的大房企，如今布局全国30大区域。2017年以来，随着朱荣斌、吴建斌、阚乃桂、徐爱国、胡书仟、张能迪等一批资深地产人士的加入，阳光城新一代明星职业经理人团队成型，企业的发展步入了新阶段。

2018年前11个月，阳光城累计实现销售金额超过1300 亿元，总销售面积突破1000万平方米。

站上了规模的台阶，秉持“规模上台阶，品质树标杆”发展目标的阳光城认为，千亿规模量级更应该将产品品质落到实处。

朱荣斌表示，打造绿色健康的家园已经成为社会和民生较大的诉求，品质承担了房企竞争下半场和行业可持续发展的重要使命。

 “不要看到地产今天有寒冬的迹象，从来没有不好的行业，只有不好的企业，只有品质才是我们的出路。”朱荣斌表示，随着中国城镇化步伐的不断加快，人民要追求幸福生活，对好房子的需求是不会中断的，“只要我们可以做出好东西，我们就可以在行业发展中永立潮头。因此，无论是施工企业、材料商还是设计单位，大家都要坚守一个初衷就是品质，品质是我们立业的根本。”

在其看来，在“房住不炒”的大背景下，在整个行业处于深刻调整的关键时期，房企更应该沉下心来，默默做事，以“工匠精神”责任之心，打造百年住宅，推动行业高质量发展，以更高的格局和更强的战略定力，坚守责任，塑造品牌，拥抱行业高质量发展的新时代。