前滩九宫格最后一格,格力浦江壹号54-220㎡预计上半年入市
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要说目前上海楼市的“顶流”板块，非前滩莫属。凡有新盘入市，各个能打，“千人摇”早已司空见惯。
前滩区域总体规划显示，至2022年，前滩将有总计约8300套（合计约87.7万㎡）住宅物业建成。
据搜狐焦点统计，截止目前，前滩区域已经推出了至少12个新房项目，房源合计5068套，已超过2022年规划的60%。
以上项目，除了由租转售的前滩华唐名邸不限价、不摇号之外，其他基本都是开盘即售罄。
据搜狐焦点梳理，前滩目前在建住宅项目还有5个，分别是：格力32-01地块（浦江壹号）、晶鸿名邸、东方惠雅、21号地块、54-01地块，合计规划房源约2149套。
近期，前滩“九宫格”最后一个待入市项目格力32-01地块传出消息，案名定为【浦江壹号】，推出房源为54-220㎡户型，或将于今年上半年入市。
浦江壹号即前滩“九宫格”的最后一个待入市项目格力32-01地块，位于沿江的排名前列排，与去年开盘的三湘印象名邸同享一线黄浦江景资源，正对前滩休闲公园。同时，该项目也是前滩格力另一项目浦江海德的“兄弟盘”。
2014年12月24日上午，格力地产联合体以16.14亿元拿下浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元32-01地块，成交楼板价6.58万/㎡，溢价率127%。这一价格刷新了当时上海的土地单价，成为了当时的“上海地王”，即现在的浦江壹号。
浦江壹号东至高青西路，南至晓会路，西至芋秋路，北至前滩大道。目前尚在建设中，总建筑面积约53317㎡。
项目由2栋12层、1栋7层、2栋8层住宅组成，总计136套，建面约54-220㎡户型，以大平层为主。
项目采用“开放式街区”，并设置小区中央休息区，包括小型、亲密的休息空间；以及系列花园，包括水景园林、下沉庭院、游戏空间、亲子空间等。
浦江壹号项目由英国罗杰斯建筑事务所设计，运用大面积落地玻璃、大尺度悬挑结构、街区式住宅布局以及三角形的宽敞阳台。
另外，项目使用工业化组装，全部采用拼装形式，无梁结构，内部空间可由住户根据需求自由组合。阳台采用的是钢结构吊台承重，明黄色非常显眼。同样亮眼的还有观光电梯，在建筑的外侧。
这种大面积玻璃、外露钢结构、观光电梯，都是英国建筑大师理查德·罗杰斯的拿手好戏。
浦江壹号房源建面约54-220㎡户型，以大平层为主。户型面积跨度较大，购房者可有多种选择。
在户型设计方面，由于浦江壹号为临江排名前列排的项目，所以项目北向有不错的江景资源，所以开放式起居都设置在北侧，并使用大面积玻璃窗墙，南侧则为私密性更高的卧室及浴室。换句话说大户型北可观江景，南有社区景观。
为了更好的瞰江视野，建筑在室外设计了三角形的270°景观阳台和全景观光电梯，配上大面积的玻璃，较大程度一览黄浦江景。
靠近中央花园的三栋，起居室正对景观，部分也可以看到江景。
以下为网友爆料的大户型的户型图（最终以开发商公布为准）：
其他户型图（最终以开发商公布为准）：
位居于前滩“九宫格”的浦江壹号，享受国际商务区全方位的生活配套。
轨交方面，前滩格力靠近6号线、8号线、11号线三轨交汇的东方体育中心站，直线距离约1公里。
自驾的话，周边拥有卢浦大桥、打浦路隧道、龙耀路隧道等交通主干道，可快速到达上海中心区域。
教育方面，该项目直线距离500米内，从冰厂田到华二前滩，从惠灵顿到嘉宝，公立几乎最难进的幼儿园、学校，私立民办界的传奇学府云集在此（对口学区以官方确认为准）。
商业方面，周边商业中心很多，有森宏购物广场，晶耀前滩等。另外，前滩还引进了品牌档次比南京西路太古汇、嘉里中心还高的前滩太古里。
医疗方面，前滩引进了国际综合性医院前滩莱佛士国际医院。项目约3公里还有上海杨思医院，约4公里有三甲级上海东方医院南院、上海市第八人民医院。
去年6月，与浦江壹号为邻的三湘印象名邸开盘，推出142套约90-334㎡江景房，均价12.18万元/㎡，项目达到690%的认筹率，开盘当天全部售罄。
去年12月底，同样位于前滩“九宫格”的尚峰名邸推出204套47-193㎡1-4房，均价11.2万/㎡，吸引2583组客户争抢，认筹率1266%。
而浦江壹号的“兄弟盘”前滩格力38-01地块浦江海德，也已于2020年售罄，推出195套约90-170㎡2-4房，均价11.28万/㎡，共收获1215组有效认筹，认筹率达623%。
那么，位置更好的曾经“地王”浦江壹号开盘时会上演怎样的盛况呢？我们一起拭目以待！
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