火爆!一轮加价1500万!伯林盖姆地块熔断!新城、雅居乐、金地等十多家房企围猎......

刚刚，新北诞生了今年第二宗熔断地块，位于新市府板块的伯林盖姆地块经过18分钟，28轮的激烈竞争，达到较高限价4.05亿熔断！

本次土拍看点

1、本次土拍的地块楼面价破万，达到11253元/㎡，溢价率50％，将于明天下午2:30进行现场竞争人才公寓。

2、今天的土拍吸引了金地、雅居乐、龙湖、金科、中梁、佳源、黑牡丹、朗诗、新城、金地置业等房企参与竞价。

3、伯林盖姆地块是今年以来新北区第2宗熔断地块，常州市第8宗熔断地块！

4、有房企最后一轮直接加价1500万达到较高限价熔断！

5、该地块位于新市府板块，目前新市府板块房源紧缺，周边楼盘均已清盘，二手房突破均价2万大关，伯林盖姆地块未来房价必然不低！

今天拍卖的宅地相关信息

JZX20181101 伯林盖姆地块

地块达到较高限价4.05亿熔断，楼面价11253元/m²，溢价率50％。将于明天下午2:30进行现场竞争人才公寓。

地块位置：珠江路南侧、峨眉山路西侧

出让面积：17996㎡

出让年限：70年

建筑密度：≤35% 

容积率：1.0＜R≤2.0

绿化率：≥30％

起拍价：27000万元

较高限价：40500万元

较高限制楼面价：11253元/㎡

地块配建信息：

区位优势：

地块背靠岷江路、南侧珠江路连通城市南北，往东接驳城市主干道通江路，通达全城。

交通条件：

公交出行也非常方便，西面、北面均设公交站台，b13、19路、92路、111路、241路等多条公交路线经过，发车频次高。

教育医疗配套：

较为完备，地块距三井人民医院直线距离1公里，享有泰山小学、新北实验中学等优质教育资源。

生活配套：

非常优越，新北万达、常发广场、江南环球港等多个商圈汇集，周边小区汇集菜场、超市、银行等，生活配套设施完善。

周边楼盘价格：

目前新市府板块房源紧缺，两个住宅楼盘荣盛锦绣天地和朗诗新北绿郡均已清盘，朗诗的二手房均价突破2万大关！伯林盖姆地块未来房价必然不低！

（数据来自   常州安居客   仅供参考）

新市府板块

新市府板块市政资源云集，是常州人普遍看好的一个地方。从名称上来看，新市府顾名思义就是常州新市政府所在地，市政资源可以说是这个板块较大的优势。

这里北有新北万达广场、南接市区南大街、吾悦国际两大核心商业集散地，同时区域内三井小学、新北实验中学也是常州较好的学区了，交通方面，由南向北的通江路，可至城市东西的龙城大道高架，可以说该板块各类配套设施均已齐全，无论是自住还是投资都是一个很好的选择。

值得一提的是上周小编前往常州实地踩盘，位于飞龙板块的龙湖·春江天玺项目的置业顾问也透露，新北区未来的潜力巨大，就是如今房源几乎绝迹。

新北区上半年一房难求！

新北区位于常州市城北，北枕长江，南靠沪宁铁路，区位条件优越，交通便捷，与苏州、无锡、镇江连袂成片，距上海、南京不到2小时车程。

沪宁铁路、沪宁高速公路、338省道、常澄路以及京沪高速铁路、镇南铁路、常泰高速公路等穿区而过；

拥有常州市全部长江岸线，已建成国家一类开放口岸——常州港，并已开通国际远洋运输航线；

位于区内的常州机场已开通至国内20多个城市的航班；

藻江河、德胜河、新孟河三条等级河道纵贯全区，连通京杭大运河和长江。

构成四通八达、快速便捷的水、陆、空立体对外交通网。

为了给大家更直观的感受，小编特意询问常州的朋友关于新北区的情况，得到了如下答复：

作为常州各个片区的后起之秀，新北也不负众望，在前不久的土拍中，出现了一宗熔断地块，历时两天，终被福地置业以2.57亿元+800m²人才公寓面积拿下，成交楼面价10206元/m²，溢价率46％！据悉，这也是新北区首宗楼面价破万的地块。

详情回顾：

刚刚！常州第七块熔断地块诞生！还有一块地竟然......

首拍即熔断！常州新北首宗破万地块诞生！未来这里还有这些地块...

根据克尔瑞的统计，截止到2018年5月底，新北区商品住宅存量为34.41万方，去化周期为3.5个月，在全市排名第五，仅高于天宁区，可以看出新北区商品住宅供求矛盾突出。

价格方面，新北区商品住宅成交均价越来越趋向稳定。近期商品住宅成交均价稳定在13000元/㎡左右。

（图片来源见水印）

小编前些日子去新北区实地探盘，龙湖·春江天玺、雅居乐常乐府等价格高昂的高端盘基本都是日光，楼市火热程度可见一斑，新北区整体呈现一房难求的态势。因此，对于一些刚需购房者，过多的犹豫可能就导致看中的房源被抢。

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来源：常州楼事

作者 | 姜梦迪   编辑 | 姜梦迪   商务 | 桂艳  

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