焦点直击 | 奉贤发展、中铁大桥局分获奉贤新城、柘林地块

11月30日，上海第二轮集中供地进入第二个交易日，5幅地块陆续成交，其中包含2幅奉贤地块。

奉贤区奉贤新城21单元E09E-01区域地块，由上海奉贤城乡建设投资开发有限公司竞得，成交总价11.2001亿元，成交楼板价19500元/㎡，溢价率0%。

该地块为纯宅地，出让面积22974.4㎡，容积率2.5，住宅套数下限456。全装修面积50%，中小套比例不低于60%，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。

地块位于奉贤新城，距5号线奉浦大道站约600米，交通出行便捷，同时紧邻富力万达，商业配套丰富。

周边新盘阳光城未来悦，加推三期收官房源，共262套，备案均价35799元。该项目一期入市当天“日光”，二期为奉贤排名前列触发积分项目，同样开盘“日光”。

根据出让文件显示，奉贤区奉贤新城21单元E09E-01区域地块房地联动价为38300元/㎡，与首批次出让的肖塘综合体地块房地联动价相同。

奉贤区柘林镇07-02区域地块，由中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司竞得，成交总价10.17亿元，成交楼板价10547元/㎡，溢价率8.12%。

该地块为商住地，出让面积64283.6㎡，容积率1.5，住宅套数下限820。全装修面积50%，中小套比例不低于60%，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。

地块位于奉贤南桥以南的柘林镇，东临河道，北挨柘林镇政府，周边学校、公园规划配套相对完善。

交通方面，地块距离5号线奉贤新城站约7.5公里，可乘坐接驳公交到达地铁站。自驾的话，地块靠近金海公路，虹梅南路隧道，虹梅路高架，S4沪金高速，出行较为便捷。

周边新房绿地铂晶舍，二期联排别墅目前在售中，联排约4.5万元\㎡，高层约2.6万元\㎡，总价约485万元起。

根据出让文件显示，奉贤区柘林镇07-02区域地块房地联动价为34800元/㎡。