上海房价三连跌 上周新房均价4.4万

上海房价三连跌，上周成交量稍有回升。根据搜狐焦点数据显示，7月10日-7月16日，上海全市新建商品住宅成交面积为150108平方米，环比上涨42.8%，总计成交1285套；成交均价44078元/平方米，环比下跌2.4%。上周新增供应744套新房源。

上周成交量前三区为刚需主力区域：奉贤、南汇、宝山，成交量分别为375套、195套和157套。

成交均价3万/平方米以下的刚需房源去化701套，占总成交量的一半。

7月10日-7月16日，秋月朗庭尚东区、大学里2个项目取得预售许可证。

秋月朗庭尚东区（奉贤房管(2017)预字0000127号）已在7月16日开盘，此次推出196套新房，总面积16554.18平方米。据网上房地产公开的资料显示，秋月朗庭尚东区较高报价36308元/平方米，较低报价27908元/平方米，包括80平和89平两种户型。

大学里（嘉定房管(2017)预字0000124号），此次共有288套新房获批，总面积27575.27 平方米，一房一价还未公布。据售楼处介绍，此次将推出的房源单套面积约为76㎡、88㎡和115㎡左右，预计价格3万左右。

从成交量前十的项目看，奉贤的瑞和上海印象单周成交264套，位居成交榜首，成交均价17580元/平方米，也是目前上海少有的“1”字头项目。据了解，瑞和上海印象位于奉贤平安镇,项目由多层、小高层、高层住宅组成。

成交表现较出色的另一个项目是位于南汇周康板块的中骏柏景湾，单周成交123套，成交均价48042元/平方米。

其余项目的成交表现平平，均未过百套。