九批次土拍预告来了!松江“独苗”待出让,容积率仅1.01

12月23日，上海土地市场官网发布九批次《拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告》，仅有1幅地块待出让，为松江区SJS30003单元01-18号地块。拟于12月下旬发布出让公告，2025年1月下旬开始组织交易活动。

松江区SJS30003单元01-18号地块东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河，出让面积6.9公顷，容积率1.01，拟采用挂牌方式出让。

地块距轨道交通9号线泗泾站直线距离约3.8公里，距离在建的12号线西延伸线沪松公路站约1.6公里。周边学校有松江区洞泾学校、上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校、松江区永悦小学；周边商业有九洲世贸南北货批发市场、同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心等。

周边新房方面，地块北侧为保利西郊和煦，最近一次开盘为11月29日，推出96-97㎡洋房，均价约44800元/㎡。

南面为香港兴业·兴云间和中建大椿·嘉利椿廷。兴云间为约1.1容积率的低密墅区，在售90㎡精装6层滨水洋房，即将收官，总价约376万起。嘉利椿廷2023年9月首次开盘至今共推出313套房源，已销售152套，去化率约49%。

2024年5月航拍图

八批次土拍现场交易会于12月30日开始举行，7幅地块总计出让面积约35.54万㎡，总起始价164.8396亿元。