苏州市中心,总价40万,4.5米LOFT!未来地铁直达上海!

原标题：苏州市中心，总价40万，4.5米LOFT！未来地铁直达上海！

S1正式开建！未来上海可坐地铁去苏州！

苏州星光耀广场

苏州星光耀广场总建筑面积70.4万平方，商业建筑面积8万平方米，项目以家庭亲子、餐饮业态为特色主题，游乐、零售、配套在内的多元业态合力支撑，打造一站式娱乐、休闲、社交的幸福家主场。户外互动童梦公园、苏州排名前列屋顶花园、儿童剧场、儿童托管中心、社交市集、儿童图书馆等。

苏州姑苏区，4.5米高loft

双轨交，商业近在咫尺

主力户型：30-45-53-55平米

单价：1.25-1.4万元

总价：42-77万

团购：30平-9万抵扣11万 45平到55平12抵扣15万

户型：一房两厅，两室两厅

全部4.5米，南北户型

容积率：3.0

得房率：74％

绿化率：20%

总体量：2577套

星光耀项目总建70万方，共分为四期开发，是集住宅、商铺、办公楼于一体的城市综合体，整体比平江新城的万达广场还要大20万方，是万达广场的1.4倍大。

星光耀广场一二期是住宅，三期是两栋办公楼和集吃喝玩乐购为一体的商业综合体。商场总体量达8万方，其中6万方是我们开发商自己持有的，地上5层，地下2层，-1F是12000方超市，-2F停车场，1、2F集精品零售、餐饮及生活，3F有儿童培训、游乐、用品、餐饮等，4、5F为餐饮区和万达影院。

产品信息介绍

项目四期占地约4万平方米，总建约16万平方米，规划为6幢办公楼和部分沿街商铺。办公楼共2577套，挑高4.49米。主力面积为30-50平方米，单价大概在12500-13000每平米。毛坯交付，交付时间大概2020年中旬。预计在2018年12月首开6号楼或4号楼。

6号楼是3梯21户，总高18层，共计336套。一楼是消防和入户大厅，二楼是物业用房，3-18层为标准层。户型分布是朝北为30平方小户型，该户型开间3米，进深7.6+0.6米；朝南为50平方方正户型，开间为6米，进深是6.35+0.6米，其中飘窗部分为赠送面积，得房率约为72-74%,再加上赠送的面积得房率可高达80%左右。

4号楼是3梯21户，总高21层，共计434套。一楼是消防和入户大厅，二楼是物业用房，3-21层为标准层。户型分布与6号楼相同。

6号楼与4号楼均为板式高层，外墙主体以窗墙体系为主。采用外墙涂料加上局部石材和铝板组合而成。4期的南部1、2、3号楼地下为两层，北侧4、5、6号楼地下为一层，共规划机动车位1080个，非机动车位约2500个。

一、项目介绍

1、星光耀具体位置在哪里？

答：苏州市姑苏区虎池路

2、星光耀共分几期开发？

答：星光耀项目分为四期开发。总建70万方，包含住宅、商铺、办公楼于一体的城市综合体。其中一二期是住宅，一共2400户，目前已全部。三期（也就是售楼处对面）是集吃喝玩乐购为一体的商业综合体，总体量达8万方，其中6万方是我们开发商自持的，分为地上5层，地下2层，-1F是12000方超市，-2F停车场，1、2F集精品零售、餐饮及生活，3F有儿童培训、游乐、用品、餐饮等，4、5F为餐饮区和万达影院。四期是办公楼，位置位于商场东侧。

3、星光耀区位规划？

答：本项目位于金阊新城核心的地段，整个金阊新城总占地面积11.2平方，东至沪宁高速与相城区相连，南沿苏虞张连接线和苏州的虎丘风景区相邻，西临京杭运河与高新区隔河相望，北接浒关工业园区；新城内部大体分为行政商务核心区，市场区，物流区和南北两大居住区，而星光耀广场是刚好位于核心商贸区，处于金阊新城的正中心位置，占据着的地段优势。随着近几年的发展，金阊新城已经越来越成熟，在依托专业市场及姑苏软件园两大产业的带动下，辅以宜家，永旺等商配，还有我们本案综合体的落成，这一片必将成为新的姑苏主城西环轴心。

4、交通地段，生活配套？

答：项目位于内环线和中环线之间，从项目一分钟就可以上西环，到达石路甚至观前商圈也就10分钟的车程，项目门前的虎池路打造的是姑苏老城区连接金阊新城的一条黄金主轴，将石路，虎丘分景区，金阊新城连成一线；如果去万达广场附近，您可以走这边的城北西路（等中环路完全通车后，老312国道会迁移过去，城北西路会还原为城市道路，改名叫 姑苏大道）比去石路还方便，仅需几分钟车程。到新区核心像绿宝广场等也一样，也只需十分钟。近期通车的中环主要是链接整个苏州大区，走中环自驾到相城、园区、吴中、甚至吴江等都十分便利。

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李磊返回搜狐，查看更多

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