现在买房光有钱已经没用了,你还得有“命”!

现在买房难不难？那必须得难，尤其是从去年开始信贷收紧之后，开盘的楼盘少了，还纷纷要求全款，排斥贷款，就算贷款首付也大多要求在5成以上，更厉害的人全款也不一定有你的份，还要先交定金，先验资，不够钱？那你就先回去等下次吧！

对此，不少城市出现了“房托”，主要就是替你插队，靠关系给你购房资格，并且不讲价，反正不缺客户。这和之前的“茶水费”、“座位费”等如出一辙。而不少城市为了针对商品住房市场上出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，便提出“摇号买房”的举措。

就目前来说，已经有上海、上海、南京、长沙、成都、武汉等多个城市已经率先开始这项措施，而最近杭州也宣布要加入“摇号买房”的行列了！

3月28日晚，杭州市住房保障和房产管理局官网发布了《我市将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度》。这意味着杭州将成为继南京、上海、长沙、成都与武汉之后，又一实行“摇号买房”的城市。

摇号买房有哪些好处？

摇号买房的较大的好处就是增加刚需者买到房的机会。因为在不少城市买不买得到其实都看开发商，愿意多给钱，那开发商肯定也乐意给你“走后门”。但是公证摇号之后，那一切政府监督下公平透明的环境，即杜绝了不良开发商乱收“房号费”、“茶水费”、“绑车位”等现象，也让所有贷款买房的人不被开发商限制购买。

摇号买房有哪些弊端？

当然了任何事情都有两面性，虽然买房更加公平公正了，但是买房的机会却是越来越小了。之前成都有楼盘开盘，有43953组客户参与摇号，但是整个楼盘却只有416套房子，也就是说中签率仅有0.95%！因为杜绝了一些猫腻，所以符合购房条件的人都可以参与购房摇号，那肯定中签率只会越拉越低。

举个很简单的例子，某楼盘开盘，有500套房子，但是开发商只接受全款买的，那也许就只有600人愿意购买；但是如果说只接受6成首付以上的，那估计就有1000人愿意购买；但是现在没有任何要求，不管是全款的、商贷的，还是公积金的都可以参加，那肯定就会有2000人愿意购买，那中签率就从之前的83%降至到了25%，可不是买方难度增加了吗？

所以小小金融小编觉得，现虽然摇号买房让买房过程公开透明，但是实际上还是一样加大了刚需买房的难度，尤其是像小编这种中奖免疫体，估计更难买到，还不如之前多交点钱走个后门呢！