上海今日招挂复合出让两幅纯宅地!起拍楼板价:新桥2.98w 松江老城2.62w!

上海今日招挂复合出让松江两幅纯居住用地！

1 松江区新桥镇陈春路一号C-2地块

目前中标候选人：

排名前列顺位：金地集团

第二顺位：招商蛇口

建筑面积：6.2万方

起拍楼板价：2.98万元/平方米 

（以目前有效报价来看，成交楼板价依然约等于2.98万元/平方米）

起拍总价：18.52亿元

地块位置如下：（靠近金地新桥项目，金地应该还是志在必得的。。）

2 松江区永丰街道H单元32-01号地块

目前中标候选人：

排名前列顺位：绿城集团

第二顺位：金地集团

建筑面积：2.29万方

起拍楼板价：2.62万元/平方米

（以目前较高有效报价来看，成交楼板价约为2.63万元/平方米）

起拍总价：6亿元

地块位置如下：

根据相关法律法规和出让文件的规定，上述地块的投标内容将自2017年11月24日起在http://www.shtdsc.com网站和http://www.shgtj.gov.cn网站上予以公示，公示期不少于3天。

2017年11月24日

截至目前，上海上周与本周共拍出8幅纯宅地！虽然基本都是近底价成交（今日两幅地块目前较高有效报价在起拍总价基础上也仅加价200万元）！值得注意的是，除金山外，其余全部要求自持15%住宅物业！还有常规5%保障房要求！

最近两周已经拍出的其余地块信息：

1. 浦东新区航头镇三单元B1-02地块 ，由华润竞得

容积率：1.2

地上建筑面积：12.35万方

成交总价：34.36亿元

成交楼板价：2.78万元/平方米

（旁边公寓住宅挂牌均价约4.39w）

2. 宝山区罗店新镇BSP0-2202单元H-02地块，由先进竞得

容积率：1.6

地上建筑面积：8.9万方

成交总价：25.82亿元

成交楼板价：2.9万元/平方米

（楼板价逼近3字头了。。周围新房之前我们写过宫园巧筑5月取证价格速报 叠加3.3w起，别墅3.8w+起。该项目后期加推等证ing，可以关注，价格应该依然不是很高。更多宝山新盘盘点，复习宝山还有多少新盘？）

为标出小区名，示意图难免精准度不够，也可以看下图，地块位置更精准。

3. 奉贤区南桥新城15单元06A-03A、10A-03A区域地块

楼板价：2.3万元/平方米

4. 奉贤区南桥镇25-01区域地块

楼板价：2.1万元/平方米

5. 松江区中山街道SJC10010单元45-04号地块

楼板价：2.7万元/平方米

6. 金山区金山工业区JSS3-0402单元12-01地块

楼板价：0.95万元/平方米