专访红星美凯龙副总裁翁卫:叱咤地产界28年的“铿锵玫瑰”

搜狐焦点上海 2018-03-08 16:40:49
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搜狐焦点3.8特别策划——地产巾帼会,对话上海地产界美貌与智慧并存的“半边力量”。

在上海的地产界,有着这样一群女性,她们自信大气、洞察敏锐、执行力满分,利用女性的优秀特质,在房地产上下游的各级环节的工作中完成出色,用不俗的表现在行业内站稳了脚跟。有的更是用行动打破了“职场天花板”之说,坐到了更高的管理岗位。

三八妇女节之际,上海搜狐焦点邀请到了一位美貌与智慧并存的“地产巾帼”——红星美凯龙控股集团副总裁翁卫,畅谈身为现代女性在行业内的职场故事,分享一路走来的成就喜悦,也聆听她的经验之谈。

初见翁卫,完全看不出这是一位25岁大男孩的妈妈,优雅干练、自信大气、高颜值又极具亲和力。这位中国地产界的“铿锵玫瑰”,已跨入地产圈28年,见证了中国房地产最好的时代。2016年8月1日,翁卫出任红星美凯龙控股集团副总裁,一手打造了红星美凯龙的文旅开山之作。

点击视频,一睹女神风采:

https://my.tv.sohu.com/us/160091342/98712995.shtml

记者:跟我们分享一下您的从业经历?为什么会选择进入地产行业?

翁卫:我毕业于同济建筑管理系,因为学了这个专业,就进入到了这个以男人为主的行业——房地产。到今年确实已经28个年头了,这个过程当中有一些经历,在闸北区建委,包括不夜城集团体系里面做了11年多,然后进入南都集团,再到绿城集团,2016年进入红星美凯龙这个平台。一直都在做自己喜欢的行业。

记者:作为女性,您在地产行业遇到的最大的挑战是什么?

翁卫:房地产行业是一个高集成的行业,某种意义上来说,也是男人为主导的行业。进入这个行业你要适应这样一个节奏,会让你摒弃很多你自己的一种姿态,包括女儿、母亲、妻子这些角色。大家都知道,在房地产行业基本上没有休息日,在这个行业里面的工作高负荷、高运作背景下,我们要求所有的付出都必须用男人的体魄和思维跟上时代节奏,在这个过程当中就修练了行业本身的思维和模式。尤其是最近这几年房地产的大市场背景下,更让我思考今后房地产的趋势,对于我已经做了20多年了,现在怎么样的一种出路,怎么样的一个方向,包括我怎么样以个人现有的姿态迎接这种新时代的挑战。一直在这个行业不断地学习、成长,希望自己在今后的职业生涯当中绽放不一样的特色。

记者:另一方面,您认为女性身份对您的职业发展有哪些优势?

翁卫:有的时候会和行业内的女性同行交流,交流当中也会释放很多正能量,也会从中感悟到许多。作为女性在房地产的行业也有许多优势,像我的思维是比较严谨,也比较务实,是一个特别关注细节的人。在拿到项目以后,在产品定位上往往是会站在客户的角度感受他们的体验,我们会用女性细腻的角度去观察一些生活中的细节,带来不一样的感受。所以可能在产品的定位,包括服务理念本身我们会思考更多一些。也就是因为这方面的特质,整个过程当中会让我们有不一样的亮点。

记者:您对2018年楼市发展怎么看?

翁卫:2016年我离开融创来到了红星美凯龙,在红星美凯龙的平台上找到了一个新的发展契机,这更多是一个大市场的背景。大家知道一线城市开发带来的压力越来越大,主要在于土地稀缺性以及市场的调控影响。但同时大家也知道,中国的精英人群对于生活的追求是不会变的,他们会把富裕的资金投入到其他行业,或者投入到提升自己本身的生活品质上。我觉得后面的发展趋势更多的会在一些适合中国精英人士的一部分度假产品上。像长江三角洲这种好山好水的区域,去找寻那片适合他们旅居的第二居所,让他们有一个“5+2”的生活方式,引领他们对于生活的体验。

往往在大城市里面待久了会想要给自己释放的空间,因为现在小长假特别多。尤其是车程两个半小时内,甚至很多高铁可以预期一两年内可以实现、或者现在就有高铁可以直达的区域,我相信这些区域是比较适合做一些高端的旅游度假产品。这里面兼具养老,也兼具休闲、度假生活方式的追求。我相信这样的一种产品应该也是会在今后的市场上一枝独秀。

记者:今年红星美凯龙在文旅方面有哪些重点开发的项目?

翁卫:我在2016年底进入红星美凯龙,在车总的大力支持下,我开始尝试做文旅地产的摸索,包括2017年我们成功拿下了安吉悠隐南山这个项目,在一年内的设计到开工,虽然现在样板区还没有展现,但是我们的生活美宣馆在2012年底就已经呈现了。这个项目其实从我们产品定位到整个一年的开发历程,让我逐渐对于这种旅居产品适合的产品类型,包括我们整个市场定位有了一些深刻的思考。而且从目前得到市场追捧的情况下,我看到了原来的产品定位,包括我们传递的一些服务理念还是相当精准的,也符合旅居度假人士的特殊需求。以后像类似这种产品我们除了安吉,在长三角其他区域也会去做,相信最近会落子几个城市,希望给大家带来更多好的旅居产品。也相信这部分产品肯定能够得到市场的认可。

记者:大家普遍认为买房是男人的事,很多年轻未婚女性对于买房还处于观望态度,对此您怎么看?

翁卫:我认为买房是一家人的事情,不是男人也不是女人的事情。因为买房对于一个家庭来说是非常重要的投资。在这方面我觉得千万不要跟风,还是要看自己阶段性的需求,实力为主。根本性还是在于你买房的目的,你要改善还是作为一种投资,需要自己想明白。所以在这件事情上,不管是男人还是女人都要非常理性的看待,没必要跟风,根据自己的经济实力考虑一些方向性的东西。

当然我觉得如果要谨慎一点,还是多考虑其他的方向。除了改善型的物业,更多的可以找一些值得你投资的一些物业去试试看。像一些富裕的阶层,还可以考虑买一些适合养老、旅居的产品。

记者:对于您个人而言,您觉得家庭在您的生活中占的比例是多少?您平时如何平衡工作和家庭之间的关系?

翁卫:业内的很多好朋友都知道我的性格,很直爽,就像男人。非常外向,也是很雷厉风行的人,在工作上同事们会觉得我比较强势。另外一面在家庭中我其实是一个非常顾家的人。我有80多岁的母亲,在母亲眼里我应该是一个称职的女儿;在我老公面前是一个温柔的妻子;在我儿子面前应该也是一个不错的母亲,至少他有许多事情会找我商量,因为他也是一个25岁的大男孩了,我和他的交流其实是非常开放的。

不论工作怎么忙碌和辛苦,家庭对我来说都是最好的休息港湾。因为在家庭中会找到很多平衡点,对于职场中的我是一个很好的支撑,让我觉得尽管累,但是累并快乐着。

翁卫从“亚洲十大顶级豪宅”之一的上海绿城玫瑰园金牌操盘手,到出任建银精瑞迦南投资合伙人,去往海外投资地产,再到2016年加入红星美凯龙出任集团副总裁,她的每一次转身都让业界叹为观止,更是无数地产女性人物的偶像。

祝愿翁卫,也祝愿所有奋战在地产行业的女性工作者,三八女神节快乐!

文|咆哮的马达加斯加

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