3/4号线500米,难得小户型!内环内纯新盘推85-124㎡

血拼上海楼市 2020-11-04 13:53:35
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全套户型图及样板房曝光,预计明年入市。

最新爆料!静安区内环内,西藏北路板块,又一全新盘在建,预计明年入市。项目名为【宝珀公寓】,共有310套房源,主力户型为建面约85-124㎡2-3房,精装修交付。目前项目的临时接待处已经开放,位于四川北路上的壹丰广场L7-L8,1楼商铺。

宝珀公寓壹丰广场接待处

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由3栋建筑组成

预计明年年后入市

宝珀公寓位于静安区内环内,西藏北路板块,位置在静安和虹口两区的交界处。项目西至宝通路、北至宝源路、东抵启东路、南到川公路。目前正在建设当中。开发商为上海集银房地产开发有限公司。根据施工铭牌显示,项目于2018年12月开工,将于2021年12月竣工。

宝珀公寓项目施工铭牌

宝珀公寓项目整体规划为前后两排布局,共3栋。北侧一幢12层板式建筑,高35.84米,和北侧道路及北侧现状住宅平行布置;南侧布置一栋50.8米高的17层住宅(靠启东路)和一栋79.8米高的27层的板式住宅(东南方向),与南侧基地红线平行布置。

宝珀公寓项目整体规划

项目的三组建筑之间将规划构建尺度适宜的中心庭院景观,从北侧小区入口到中部架空层景观到内部花园景观,将建构开放空间-半开放空间-私密空间的层级体系。虽然项目整体体量不大,但内部景观做的还是比较到位的。

宝珀公寓项目沙盘

据了解,宝珀公寓外墙为石材干挂,项目共310套房源,主力户型为建面约85-124㎡2-3房精装修交付,预计明年年后入市。

宝珀公寓效果图

宝珀公寓项目施工现场

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精装修交付

建面约85-124㎡2-3房

上文已提到,宝珀公寓主力户型为建面约85-124㎡2-3房。分别为:建面约85.7㎡2房2厅1卫、建面约87.8㎡2房2厅1卫、建面约101.7㎡3房2厅1卫、建面约118㎡3房2厅2卫、建面约124.1㎡3房2厅2卫。

85㎡户型格局方正,三开间朝南,全明设计,紧凑实用。客厅带景观阳台,采光、通风效果不错;附带可采光储藏室,空间灵活。

87㎡户型同为三开间朝南,格局方正,全明设计。厨房L型设计,操作方便;两卧室均带飘窗,采光有保证。

101㎡户型全明设计,南向主卧旁边即是书房,灵动空间住户可根据个人喜好布局;卫生间居于整个户型中间,动线合理。

118㎡户型格局方正,动静分区,南北通透。双卧朝南,主卧套房设计,带有独立的卫生间;四个卧室可灵动设计、调整。

124㎡户型方正通透,全明采光。主卧带有景观阳台,采光效果好。

宝珀公寓样板间图

宝珀公寓项目为精装修交付,目前已知的精装交付品牌有威能地暖、大金空调、旭格门窗等。

宝珀公寓效果图

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地处静安虹口交界处

距离3/4号线地铁站500米

宝珀公寓项目位置不错,地处静安和虹口两区的交界处。项目距离外白渡桥直线距离2公里以内,距离人民广场不到3公里。

宝珀公寓效果图

交通方面,宝珀公寓至地铁3号线东宝兴路站直线距离约450米,至3/4号线宝山路站约500米,出行非常便利。

自驾的话,开车至南北高架约1.8公里,至新建路隧道约3.5公里,不论公共交通还是自驾,都很方便。

宝珀公寓位置图

商业方面,项目周边有四川北路商圈,嘉杰国际,巴黎春天,壹丰广场、利通广场等。同时,项目与静安大悦城直线距离仅约1.3公里,周边商业繁华,生活便利。

宝珀公寓周边商业

教育方面,项目周边有静安区宝山路小学、朝阳中学,直线距离仅约250米。

静安区宝山路小学

生态方面,宝珀公寓周边也有三大公园环伺:中兴绿地、四川北路公园和爱思儿童公园。

四川北路公园

整体来看,宝珀公寓位置不错,胜在内环内板块的便利交通和繁华商业,同时85-124㎡2-3房的多种户型,选择性上还是比较多的。项目周边次新房不多,均价基本在9-10万不等。项目预计明年年后入市,想要买市区楼盘的购房者可以关注起来。

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