上海新房成交均价再度下跌 新增供应破3000套

上周上海新房成交量价均有所下滑，根据搜狐焦点数据显示，7月2日-7月9日，上海全市新建商品住宅成交面积为137553平方米，环比下降42.8%，总计成交1166套；成交均价45179元/平方米，环比下跌6.6%。值得注意的是供应方面，上周新增供应3023套新房源。（数据来源：华燕房盟）

成交量前三区为刚需主力区域：南汇、嘉定和青浦，成交量分别为396套、192套、140套。

上海新建商品住宅成交市场呈现出改善及高端住宅为主导的局面，成交均价3万/平方米以下的刚需房源去化491套，仅占4成。

7月3日-7月9日，入市的项目包括大名城紫金九号、上海长滩、中骏柏景湾、宝龙世家、中铁北城时代、绿地天呈。

从成交项目排名来看，万科金域澜湾和凯德新视界两个项目成交量在100套以上，这两个项目均位于临港新城板块，其中万科金域澜湾成交259套，成交均价28731元/平方米。据了解，万科金域澜湾距离地铁16号线滴水湖站约1公里，社区包含17栋8层公寓、24幢5+1层花园洋房和16幢别墅。

而其余项目成交量均十分有限，排名末两位的项目，成交面积不足3000平方米。