上海新房成交均价再度下跌 新增供应破3000套

搜狐焦点上海 2017-07-10 16:15
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上周上海新房成交均价45179元/平方米

上周上海新房成交量价均有所下滑,根据搜狐焦点数据显示,7月2日-7月9日,上海全市新建商品住宅成交面积为137553平方米,环比下降42.8%,总计成交1166套;成交均价45179元/平方米,环比下跌6.6%。值得注意的是供应方面,上周新增供应3023套新房源。(数据来源:华燕房盟)

成交量前三区为刚需主力区域:南汇、嘉定和青浦,成交量分别为396套、192套、140套。

上海新建商品住宅成交市场呈现出改善及高端住宅为主导的局面,成交均价3万/平方米以下的刚需房源去化491套,仅占4成。

7月3日-7月9日,入市的项目包括大名城紫金九号、上海长滩、中骏柏景湾、宝龙世家、中铁北城时代、绿地天呈。

从成交项目排名来看,万科金域澜湾和凯德新视界两个项目成交量在100套以上,这两个项目均位于临港新城板块,其中万科金域澜湾成交259套,成交均价28731元/平方米。据了解,万科金域澜湾距离地铁16号线滴水湖站约1公里,社区包含17栋8层公寓、24幢5+1层花园洋房和16幢别墅。

而其余项目成交量均十分有限,排名末两位的项目,成交面积不足3000平方米。

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