首开楼栋确定,仁恒海上源将推305套75-260㎡2-5房

血拼上海楼市 2021-04-28 12:05:04
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作为内环内的稀缺大盘,仁恒海上源1171套房源将成为未来杨浦的供应主力。首开的4栋更是有不少小户型房源,一起静候这个楼盘正式入市。

2020年,仁恒在上海楼市圈粉无数,堪称“流量收割机”,先后推出仁恒静安世纪、仁恒锦绣世纪、浦发仁恒珊瑚世纪、浦开仁恒金桥世纪。从中环到外环,从浦西到浦东,都能看到仁恒的身影。

进入2021年,仁恒接力的新项目也有不少。如前不久认筹入围分数线刷新记录的仁恒金桥世纪还有接下来即将入市的仁恒珊瑚世纪、仁恒华发海上溪云等

即将到来的仁恒项目中,关注度较高的,当属内环内的仁恒海上源。

仁恒海上源位于杨浦江浦板块,将供应1171套房源。如此大的体量,在内环内寸土寸金的地带,实属是少有的。对于想在杨浦和北外滩区域置业的购房者来说,是一个值得盯紧的项目。

近期,仁恒海上源传来消息:首推4栋楼,共计305套,房源户型为建面约75-260㎡2-5房。

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首开4栋305套房源

推75-260㎡2-5房

仁恒海上源规划建设16栋19-20F的高层住宅,楼栋呈环绕式排布,中央预留超长景观轴。

据悉仁恒海上源首开4栋楼:8#、11#、13#、14#,其中8#20层,11#西侧16层、东侧20层,13#西侧12层、东侧19层;14# 20层,共计305套。

仁恒海上源首开房源位置图

本次首推的户型有建面约75-260㎡2-5房。

75㎡2房2厅1卫

100㎡3房2厅2卫

128㎡2+1房2厅2卫

168㎡3+1房2厅2卫

195㎡4房2厅3卫

260㎡4+1房2厅4卫

仁恒海上源即将推出的房源中小户型分布在地块南面,适合想要入主内环内的刚需、刚改上车。也有尺度阔绰的叠加和大户型,选择丰富,涵盖多种置业需求。(实际户型以开发商公示为准)

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仁恒2017年105.2亿收购

楼板价比地王邻居便宜约2.5万/㎡

仁恒海上源为杨浦蒋家浜地块的旧改项目,蒋家浜曾是与虹镇老街齐名的棚户区,2017年8月,仁恒置地以105.2亿元拿下杨浦81、83街坊,即蒋家浜地块的开发权利

根据规划,其中住宅占17.3万㎡,以住宅面积计算,楼板价超过60000元/㎡

与仁恒海上源一街之隔的东侧,即是杨浦地王——金隅地产以69.2亿元总价拿下的宅地,楼板价85764元/㎡

仁恒海上源效果图

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杨浦供应爆发

新盘入市、老盘加推

仁恒海上源所处的板块将迎来新房集中式爆发——仁恒、金隅、龙光、融创+上海纯新盘,还有保利天汇将加推!

金隅项目拟建12栋15-17层高层住宅,将推出建面约99-140㎡3-4房。

龙光·天境预计6月初开放示范区,330套建面约100-150㎡3-4房等待入市。

融创+上海城建项目规划建设4幢17-18层高层住宅、2幢8层的多层住宅,可能会推建面约95-170㎡的新系列户型。

保利天汇二期308套建面约100-138㎡3-4房待入市。

仁恒海上源周边新房

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近北外滩高级规划

距12/18号线约450米

众所周知北外滩高级规划的“吸睛能力”,其开发体量远超南京西路、徐家汇这些老牌商务区以及前滩、苏河湾这些新兴商务区,可以说是上海继1990年陆家嘴建设开发之后较大规模的城建规划。

仁恒海上源距离北外滩高级规划约4公里,周边优质生活配套环绕。

交通配套:项目距12号线江浦公园站约450米,周边还有18号线在建(预计2021年底建成),将形成双轨交汇。

自驾的话,通过内环、中环,可快速抵达上海核心区域。

仁恒海上源近12号线、18号线

商业配套:项目周边商业资源丰富,涵盖百联滨江购物中心、紫荆广场、旭辉MALL、宝地广场等。社区自带商业含2000平+菜场、文化等公共服务配套面积7715.94平,合计近1万方。

教育配套:项目北部规划有两所幼儿园+小学+初中,周边还有上海外国语大学附属双语学校、杨浦小学分校、控江中学(民办)等优质教育资源。(对口学校待交付后确定)

医疗配套:项目周边医疗配套完善,包含上海交通大学医学院附属新华医院(三甲)、上海市中西医结合医院(三甲)、上海市杨浦区中医医院(二甲)。 

生态配套:项目毗邻江浦公园、杨浦公园、和平公园,生态优美,绿色宜居。

随着旧改的深入推进,北外滩高级规划的落地,以及多个项目集中爆发式入市,让杨浦一跃成为上海楼市的焦点。

作为内环内的稀缺大盘,仁恒海上源1171套房源将成为未来杨浦的供应主力。首开的4栋更是有不少小户型房源,一起静候这个楼盘正式入市。

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