小编亲探沪上郊环5盘 房价分分钟要破3冲4!

那么，在刚需成交最为集中的郊环区域，都有哪些热销楼呢？，小编来带你探一探。

浦东新区：万科金域澜湾

万科金域澜湾预计9月首次开盘，户型为75平2房、89平3房，以及105平3房、125平洋房，价格待定，目前样板间已开放，可预约参观。具体信息待定。

万科金域澜湾紧邻一湖三环带，距离地铁16号线滴水湖站约1公里，位于临港主城区，是临港板块距离地铁站最近的项目。

万科金域澜湾坐落于临港新城主城区，北临夏涟河，南依雪绒花路，西至临港大道，距离16号线滴水湖地铁站仅1千米，步行大概13分钟，出行十分方便。项目占地面积104361方，建筑面积161152.17方，容积率仅只有1.2，可以说居住起来是非常舒适的。整个地块方正平整，楼栋排列也整齐有序，虽然小区体量大，但很容易根据顺序找到对应楼栋。项目分为二期开发，分布如下图。

周边配套：

交通：依靠轨交16号线

万科金域澜湾紧邻16号线滴水湖站，是版块内距离板块最近的楼盘，至龙阳路站可换乘2号线，7号线，罗山路站可换11号线，通过换乘可快速到达全市各大商圈。如果您在张江上班，驾车需要1个小时到达；附近的临港大道，通过北面的两港大道连接着浦东国际机场和洋山深水港以及申港大道直接连通S2直达外环到市区，出行方便。周边的S2沪芦高速自2014年起全程免费通车。

商业配套：临近农工商

万科金域澜湾附近有临港农工商大卖场，驾车大概10分钟，或乘坐申港1路、1043路，大概用时40分钟，另外还有农工商在滴水湖地铁站的免费班车。农工商不远处就是沪城环路共享区，属于临港大学园区的配套，人气很旺，与滴水湖地铁站（1043路）和临港大道地铁站（1077路）均有来回接驳公交路线，来去非常方便。至于休闲消费，可以考虑山兰路步行街，驾车仅需7分钟。

医疗教育配套：十分完善

医疗方面，滴水湖畔坐落着上海第六人民医院东院，是一所三级甲等综合性医院，主要服务的就是临港区域，从项目到医院距离4.6公里，公交申港1路、1043路、1096路、1009路、浦东33路均可到达，驾车仅需九分钟，即便遇到突发情况，就医也可以非常及时。

至于教育方面更是资源丰富，九年义务教育不用发愁。项目附近有滴水湖幼儿园、海音幼儿园、明珠小学、上海中学东校，车距都在10分钟左右，让您有充足的时间陪伴孩子的成长。

户型分析：75-125平

万科金域澜湾75平、89平为普通住宅，105平为洋房，125平为跃层大宅。目前所有样板间均已开放，至案场即可参观。在这里小编就评测一下刚需关心的75平2房，以及89平3房。

75平户型图：

万科金域澜湾75平2房2厅2卫，1梯2户，客厅大面宽，采光充足，2开间朝南，入户玄关使得空间利用率更高，整个户型动静分离，科学合理。该户型位置位于小区东侧，不用担心楼间距影响采光

75平样板间：

小编总结：

1、万科金域澜湾临近轨交16号线滴水湖地铁站，步行约10分钟左右，但是公交班次间隔时间长，需要等待，出行更适合自驾；

2、万科金域澜湾附近有农工商卖场，但是步行距离较远，依赖自驾；

3、万科金域澜湾附近有公立医院，另有九年义务教育；

4、万科金域澜湾75平做2房，89平做3房，户型紧凑，利用率高；

5、万科金域澜湾临近滴水湖，生活环境相当舒适；

6、万科金域澜湾户型全面，刚需族、养老族、投资族都可以考虑。

松江：国贸天悦

      国贸天悦住宅预计9月下旬加推，户型为90-130平，预计单价38000-40000元/平，精装，装修标准3000元/平，位于16号楼。

国贸天悦目前认筹金6万，样板间已开，可预约参观。

国贸天悦在售少量90、95、119、131平房源，均价38000元/平，精装，装修标准3000元/平。

国贸天悦预计2017年12月30日交房。

国贸天悦得房率85%，长城物业，物业费3.1元/平.月。

国贸天悦即为国贸天悦佘山。

周边配套图

医院：佘山社区卫生服务中心、泗泾镇社区医院、排名前列人民医院南院；

教育：佘山幼儿园、宋庆龄学校（带幼儿园）、佘山凤凰小学、宏霞双语幼儿园、松江四中；

商业休闲：奥特莱斯、米格广场、松江万达、三湘商业广场、泗泾大润发、元祖梦世界（在建）、欢乐谷、玛雅水上乐园、辰山植物园、佘山森林公园、索菲特酒店、世茂深坑酒店、佘山高尔夫球俱乐部；

小区内部有配套1500方左右的商业配套，整个大区里有约6000方沿街商业、运动场（篮球场、羽毛球场）、医疗中心（待定）、社区巴士等。

宝山：

龙湖北城天街

     龙湖北城天街地处成熟的顾村大型居住区，享有上海的“双站双枢纽”核心交通位置——地铁上盖，地铁7号线“刘行站”“潘广路站”双站可达项目南北两地块，且可1站直接换乘规划中的地铁15号线。同时项目自有“P+R+公交”枢纽，整合地铁、停车楼和6条公交线路，未来将成为北上海市民出行的重要交通枢纽之一。

户型：

交通出行图

自驾：外环沪太路口下，沿沪太路直行，至宝安公路左转，至陆翔路右转到达项目。

公交：527路潘广路陆翔路、宝山区社区巴士、宝山82路联杨路潘广路

项目配套：

商场或超市：菊泉文化街、绿地正大缤纷城

学校：馨佳园学校、馨佳园幼儿园、馨佳园第二幼儿园

邮局和快递：刘行邮政支局

医院：复旦大学附属华山医院北院、馨家园社区卫生服务中心、菊泉新城社区卫生服务中心

银行/银行(ATM)：工行、农行、上海银行、农商行、邮政储蓄休闲

健身：顾村公园

嘉定区：光明D9空间

光明D9空间8月27日加推最后一批房源，共80套，其中平层面积67平2房，3米挑高，通煤气。单价20000元-21000元/平起。2017年1月18日毛坯交付。

光明D9空间8月27日另加推56平loft，4.5米挑高，单价22000元-23000元/平。房源集中位于2#楼王，2017年1月18日毛坯交付。

光明D9空间包括3栋13层的商住两用酒店式公寓、3栋18-19层的平层产品以及配套商业。项目紧邻远香湖。

交通出行图

轨道：地铁11号线嘉定新城站

公交：宝塔路裕民南路站：嘉定15路；沪宜公路白银路站：沪唐专线。

莘庄南：金地都会艺境

周边配套图

中小学：项目西侧九年一贯制学校（规划）、新桥小学、陈春小学、新桥中学

综合商场：弘基生活广场、绿地金御广场、巴比伦生活广场、家乐福、仲盛世界广场、凯德龙之梦；

幼稚园：白马幼儿园、新桥中心幼儿园、比华利双语幼儿园；

银行：交通银行、建设银行、农商行、邮政储蓄、工商银行、浦发银行；

邮局：新桥邮政支局；

医院 新桥镇卫生服务中心、瑞金医院闵行分院、上海排名前列人民医院松江分院、松江区妇幼保健医院；

其他：旗忠花园高尔夫俱乐部；

规划——别墅住宅混合小区

莘闵别墅区从来不缺别墅，作为区域内一个纯新项目，金地都会艺境（电话：400-869-1111 转 12319）占地7.3万平方米，容积率1.6，规划有9幢高层住宅、58幢别墅，合计1067户。其中西侧地块一期，上半年首次开盘的是小区中间的联排别墅。

     金地都会艺境联排别墅预计10月加推，户型为105、120平，地上三层，地下2层，毛坯，具体价格待定。

金地都会艺境高层预计9月上旬开盘，户型为78平2房，90-92平、112平3房，精装带地暖，中央空调，新风系统；位于2、3号楼，1梯2户，总高17层，共计200套房源，认筹金2万。

金地都会艺境预计2018年3月30日交房。

金地都会艺境位于陈春路与明兴路交汇处，周边轨交有：1号线莘庄站、5号线莘庄站、22号线春申站、规划中20号线。