楼板价9622元/㎡,电建地产联合体拿下临港奉贤园区纯宅地!

临港的土拍大戏还在继续！

2月4日，自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1701地块顺利完成出让。

该地块起价6.4724亿元，楼面起价8505元/㎡，采取招挂复合形式出让，共吸引了中铁建、电建地产联合体等3家房企参与争夺。

最终，上海泷港置业有限公司（电建地产联合体）以7.3224亿元竞得自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1701地块，成交楼板价约9622元/㎡，溢价率13.13%。

自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1701地块

地块四至：东至B17-02地块、B17-03绿地，南至B17-04绿化带，西至B17-04绿化带，北至莲桂路

出让面积：47560.7㎡

容积率：1.6

建筑面积：76097.12㎡

成交总价：73224万元

成交楼板价：9622元/㎡

溢价率：13.13%

竞得人：上海泷港置业有限公司

根据出让要求，该地块地上建筑限高40米，住宅套数下限761套。

1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计3804.86㎡以上；

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%；

4、应按出让年限自持建筑面积不低于15%（计11414.57㎡以上）的住宅物业用于租赁。

具体来看，该地块位于奉贤区临港蓝湾板块，属于上海自贸区临港新片区范围内。

地块区位

地块北侧即为1月8日，恒文集团以总价90443万元竞得的B1503、B1601、B1504商业+住宅混合地块，楼板价8229元/㎡，溢价率7.11%。

北侧还有大名城于2020年收入囊中的2宗涉宅地块，其中B1002地块为纯宅地，楼板价8570元/㎡；B1101、B1201、B1301地块为商业+住宅混合地块，楼板价7704元/㎡。

此外，地块周边新房还有电建地产打造的泷悦蓝湾，项目1月10日首开374套，开盘当日即清盘，新一批房源预计4月加推。

可以预见，未来临港蓝湾板块一大波新房蓄势待发，电建地产又将如何打造这宗新地块？一起拭目以待！