大消息!房价、收入都要起大变化!

国土资源部部长姜大明15日在全国国土资源工作会议上：我国将逐步改变政府作为居住用地少有供应者的情况，以更好地让全体人民住有所居。

政府将不再是

居住用地少有提供者

1月15日，国土资源部部长姜大明表示，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，让全体人民住有所居，做出以下举措——

非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法

深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点

推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度

政府将不再是居住用地少有提供者。

上海等13个城市试点

集体用地建设租赁住房

据悉，为增加租赁住房供应，构建购租并举的住房体系，拓宽集体经济组织和农民增收渠道。

按国土资源部、住房城乡建设部部署，上海、北京、南京等13个城市正在开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

在试点城市，村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。

我国宅基地将探索“三权分置”

我国将探索“三权分置”——

宅基地所有权

资格权

使用权

落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。这是一项重大理论和实践创新。

但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。

坚持房子是用来住的

不是用来炒的

国土资源处于供给端的重要位置。在深入推进供给侧结构性改革中，全系统坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位——

明确“住宅用地是保障住有所居的、不能用来炒作投机”

强化分类调控、因城因地施策制定住宅用地中期规划和三年滚动计划

开展利用集体建设用地建设租赁住房试点

对哪些人有影响？

1

对城市居民来说：平抑房价

专家表示，把集体土地，尤其是宅基地充分利用起来，提供更多住房供应，对平抑房价、稳定房地产市场，起到一定作用。

对于城市租赁市场影响较大，对于商品房住宅市场来说也能起到缓解供需的作用。

2

对农民来说：增加财产性收入

国土资源部部长姜大明表示，重点结合发展乡村旅游、返乡人员创新创业等先行先试，探索盘活利用农村闲置农房和宅基地、增加农民财产性收入、促进乡村振兴的经验和办法。

另外，政府不再垄断住房土地供应，对集体土地价值将有非常大的提升影响。

来源：劳动报