上周上海新房成交翻番 到底发生了什么?

据搜狐焦点监控数据显示，上周（2018.7.16-7.22）上海新建商品住宅成交1757套，环比上涨121.84%。成交面积为18.74万平方米，环比上涨98.94%。成交均价46354元/㎡，环比下降7.0%。由于前周供应端的大幅放量（3718套），直接影响了上周全市新房市场成交面积、套数，均为最近12周的较高点。

▲数据来源：RTC数据中心

嘉定成交1027套夺冠  区域均价40961元/㎡

据RTC数据中心显示，上周上海区域成交冠军是嘉定区，区域内单周共成交1027套房源，成交均价40961元/㎡；松江和宝山两区分别以成交411套和272套位列第二、三位，成交均价分别为40622元/㎡、36001元/㎡。

▲数据来源：RTC数据中心

龙湖天璞成交522套夺单周成交冠军 均价52087元/㎡

上周成交量较高的依然是位于江桥的网红盘龙湖天璞，单周共成交522套房源，成交均价52087元/㎡。成交排名二、三位的均是位于嘉定南翔和松江泗泾的两个项目，分别为华润中央公园、金地玺华邨。华润中央公园单周共成交384套房源，金地玺华邨单周共成交355套房源。

龙湖天璞雅筑、金地玺华邨、华润中央公园都是外环有轨道交通优势、且所处板块供应有限的项目，因此，项目开盘后去化情况较为可观。

▲数据来源：RTC数据中心

7月成交量有望成为今年的新高点

截至目前，7月全市商品住宅新增供应量已经超过6100套。同时7月以来，全市新房成交量已接近3700套；而今年之前的月成交高点，为4月的4600余套。随着下周新盘在成交端的持续放量，7月最终成交量，成为今年的新高点。

文/大饼儿