焦点直击|南山龙湖联合体底价拿下江桥宅地,楼板价2.5万/㎡

搜狐焦点上海 2021-10-12 17:37:47
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嘉定区江桥镇北社区N2-03地块结果已出,被龙湖南山联合体以总价14.0115亿元底价拿下,楼板价约25000元/㎡。

上海第二轮集中供地正在如火如荼进行,10月12日下午,合计有6幅地块同步出让。

其中,嘉定区江桥镇北社区N2-03地块结果已出,被龙湖南山联合体以总价14.0115亿元底价拿下,楼板价约25000元/㎡。

江桥镇北社区N2-03地块

出让面积:25475.4㎡

容积率:2.2

成交总价:14.0115亿

成交楼面价:25000元/㎡

溢价率:0%

竞得人:陕西丰庆元置业有限公司,苏州南山新吴房地产开发有限公司

根据出让条件,嘉定区江桥镇北社区N2-03地块为商住办性质,出让面积25475.4,容积率2.2,规划住宅下限403套,要求100%全装修,中小套型占比不低于80%,无自持住宅比例要求,配建不少于5%的保障房,另外要求商业100%自持+办公70%自持。

该地块东至乐秀路,南至海蓝路,西至公共通道,北至海波路,正好位于保利云上澄光和南山虹桥领峯两个项目中间。保利项目已开盘售罄,入围积分66.28分,均价约5.6万/㎡;南山虹桥也触发了积分制,入围分58.36分,均价约5.75万/㎡。

此次地块房地联动指导价定为57500元/㎡,与南山项目均价持平。

N2-03地块南侧靠近在建的14号线,西侧靠近在建的轨交嘉闵线,未来双轨出行,方便到达市中心和大虹桥。

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