焦点直击|南山龙湖联合体底价拿下江桥宅地,楼板价2.5万/㎡

上海第二轮集中供地正在如火如荼进行，10月12日下午，合计有6幅地块同步出让。

其中，嘉定区江桥镇北社区N2-03地块结果已出，被龙湖南山联合体以总价14.0115亿元底价拿下，楼板价约25000元/㎡。

江桥镇北社区N2-03地块

出让面积：25475.4㎡

容积率：2.2

成交总价：14.0115亿

成交楼面价：25000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：陕西丰庆元置业有限公司,苏州南山新吴房地产开发有限公司

根据出让条件，嘉定区江桥镇北社区N2-03地块为商住办性质，出让面积25475.4，容积率2.2，规划住宅下限403套，要求100%全装修，中小套型占比不低于80%，无自持住宅比例要求，配建不少于5%的保障房，另外要求商业100%自持+办公70%自持。

该地块东至乐秀路，南至海蓝路，西至公共通道，北至海波路，正好位于保利云上澄光和南山虹桥领峯两个项目中间。保利项目已开盘售罄，入围积分66.28分，均价约5.6万/㎡；南山虹桥也触发了积分制，入围分58.36分，均价约5.75万/㎡。

此次地块房地联动指导价定为57500元/㎡，与南山项目均价持平。

N2-03地块南侧靠近在建的14号线，西侧靠近在建的轨交嘉闵线，未来双轨出行，方便到达市中心和大虹桥。