见证|万达:构筑繁华生活 掘金“城心”正当时

商品社会，有人重质，有人看量，有人追求速度高周转，万达则是站在更高、更远的角度，承担起唤醒区域潜力，提升区域价值的重任。事实也无数次的证明，万达所在即为城市中心，必然能创造出1+1>2的价值。

万达所在即为城心 做区域价值缔造者

细分房地产市场，开发商水平有上下之分，追求有高低之别。大多数开发商习惯于做区域价值的跟风者，在已经被证明价值的土地上造房子，但是对整体区域面貌改善和价值的提升却贡献有限。另有少数开发商是从城市发展和运营的角度开发产品，它不仅能造出好产品，更能通过自身的合理规划和运营能力改变区域面貌，从而承担着唤醒和提升区域价值的责任。

商品社会，有人重质，有人看量，有人讲究速度高周转，万达则是站在更高、更远的角度，承担起区域价值的挖掘者和缔造者的角色。事实也无数次的证明，万达所在即为城市中心，必然能创造出1+1>2的价值。每一个万达产品作为社会优质资产不仅是对所在的城市和所处区域承诺兑现，营造一种健康向上的繁华生活，更能够改变和提升整体区域面貌和价值。

效果图

239座万达唤醒239座“城心” 引领区域价值提升

截止2018年5月，万达集团全国已有239座万达广场，持有物业面积约3300万㎡。在业内，万达以“城市综合体大师”著称。凭借集约化规划、高复合业态和强大资源整合运营能力，万达能够做到以“点”带“面”， 其价值不仅在于提升项目本身的物业价值，更能全面激发板块的发展潜能，带动区域价值的颠覆性拉升。

如果仔细研究万达所在区域价值变化，可以清晰地发现其所在之处都经历了从洼地到高地，从居住价值到商业价值，再到投资价值的提升。区域配套完善补全，人居方式改写提升，商业品牌重构升级，板块人气不断飙升，消费需求加速攀升，这些均促成了万达所在“新城心”的快速形成，引领了区域投资风潮。

以上海为例，正因为五角场出了万达，才改变了原先板块老工业区“地摊经济”的固化印象。自从万达广场进驻后，五角场不仅成为上海体量较大、业态最全、商气较旺的区域，和徐家汇、淮海路、中山公园商业中心齐名。在万达广场进驻之前，当地的楼面地价不到4000元，万达开业后价格一下子翻了几倍，至今五角场区域更成为上海最成熟商圈之一和新兴国际化高端生活住区典范，板块房价突破100000元/平方米。

五角场商圈

同样，在万达进驻之前，浦东周浦板块属于上海商业版图中落后地区，万达广场的开业彻底改变了板块缺少大型商业的局面，形成以万达为核心的浦东新核心商圈;嘉定江桥引进了万达，开业后首日客流突破20万，开业后直接拉动整个西上海所在区域第三产业的发展，颠覆了人们多年来对区域印象的固有偏见……凭借对时代脉搏和城市发展的精准把握和预见力，万达的每一次布局落子总能和城市发展方向保持惊人的一致，在被低估的潜力区域缔造出商业繁华的新城心，其直接辐射半径可达十数公里，周边的地价、房价以及居住品质和商业价值，在短短几年间经历了“由铁生金”的核聚变。

青浦万达茂繁华渐成 掘金西部“城心”正当时

荣耀30年，自1998年至今，全国239座万达唤醒239座城心，万达用事实树立其强大的城市造心功能和商圈制造能力。作为排名前列在一线城市打造全新的大型室内文化、旅游、娱乐、商业综合体，当青浦万达茂出现在上海西部青浦新城的核心版图上，人们对于青浦新城的价值又有了全新的认知与期待。

效果图

上海青浦万达茂位于青浦未来繁华主轴淀山湖大道，青浦新城正核心位置，轨道交通17号线淀山湖大道站上盖45万方大型综合体。纵观今日之青浦新城，作为上海四大城市副中心之一，在未来将成为“上海对外服务的门户城市”。轨交17号线地铁一线贯达虹桥，未来更与苏州4号线相连。项目北侧崧泽大道连接崧泽高架，南面的G50沪渝高速，东向与G15、嘉闵高架、外环、内环、南北高架连接，可以方便到达上海各个繁华区域，西向直达江浙沪各省市，吸引愈3000万年客流。可以想象的是，一场出行路网升级提速带来的城际大生活圈正被越来越清晰地描绘下来，而青浦万达茂在上海西部城市版图上的崛起，更是为这种区域发展的势头提供了持续的源动力。

示意图

此外，作为提升青浦新城价值的典型项目，青浦万达茂对区域价值的贡献不仅让自己受益，也让进入这个区域的开发商都享受到了其价值带来的利益。自青浦万达茂开工建设后，大发、首创、中南、东渡、融信等知名开发商亦陆续跟进。作为万达新一代文旅娱商综合体，青浦万达茂包含两个大型的主题乐园和万达影城、大型超市等主力店，更有独具特色的室内步行街、室内儿童亲子、室内汽车娱乐、时尚餐饮、娱乐休闲、大型购物等5类互补资源，使青浦新城的人居生活环境有了新的起点。

效果图

可以预见的是，随着项目的推进，万达强大的品牌号召力、商业辐射力、多重业态组合推动力、区域潜在价值持续释放……众多优势聚合下，青浦万达茂必将再度掀起新的一轮财富盛宴。