杨浦内中环上新!12号线旁杨浦滨江壹号将推97-112㎡3房

今年以来，上海前四批集中供应新房都不见杨浦区的身影，供应明显断档。而第五批次，杨浦新房供应终于迎来开闸放量，仁恒海上源、中企云萃江湾、保利天汇等高热度项目均在列。蓄势已久的杨浦，终于开始发力。

近年来，杨浦内环、中环接连出让了不少宅地，保利、融创、龙光、金隅纷纷入驻杨浦。如今，这些项目均已经在入市的路上。

其中，融创联合上海城建竞得的杨浦内中环宅地（定海社区D1-5地块），案名已经公布：杨浦滨江壹号。项目将推出建面约97-112㎡3房，可售297套，全装修交付。目前售楼处已正式对外开放，户型图也已经曝光。

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规划建设7栋住宅

住宅总户数326户

2020年10月29日，融创联合上海城建经过63轮报价，以21.46亿元竞得杨浦内中环宅地（定海社区D1-5地块），成交楼板价70808元/㎡，溢价率14.2%。该地块即现在的杨浦滨江壹号项目。

杨浦滨江壹号售楼处实景

杨浦滨江壹号地块基本参数如下：

项目四至：东至爱国路，南至顺平路，西至D1-4地块，北至周家嘴路

出让面积：12125.5㎡

容积率：2.5

住宅套数：326套

出让要求：全装修100%、中小套型80%、保障房5%。

目前，杨浦滨江壹号的项目商品住宅设计方案公示图已经公布，该地块共规划7栋住宅，其中4栋17-18层高层，2栋8层多层，另有一栋保障房。小区出入口位于爱国路和顺平路。

杨浦滨江壹号规划图

根据规划，项目建设用地面积12125.5㎡，总建筑面积52670.95㎡，住宅总户数326户，机动车停车位350个。

杨浦滨江壹号效果图

项目所属板块目前已经变成新房市场的热点区域，周边有龙光天境、东外滩爱国里以及保利置业新拿地的定海路项目等多个新盘。

杨浦滨江壹号实景

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建面约97-112㎡3房

三开间朝南全装修交付

户型方面，杨浦滨江壹号将推出建面约97-112㎡3房，可售297套，全装修交付。

项目共分为三个户型：建面约97㎡3房、约99㎡3房、约112㎡3房。

三个户型设计水准都不错，基本都实现了三开间朝南+南北通透+主卧套房设计+卫生间干湿分离，空间利用率非常高。可以根据不同预算选择相应的户型。

附项目户型图：

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距12号线爱国路站400米

周边各类配套丰富齐全

杨浦滨江壹号位于杨浦区的东南部，是上海重要的沪东工业区，许多著名的工厂于此扎根发展，是百年工业的溯源地。

杨浦滨江壹号区位图

交通配套方面：项目所处杨浦内中环，距地铁12号线爱国路站仅400米， 8号线延吉中路站2.5公里。向东2站即到外高桥，向西至江浦公园站可换乘18号线（在建），到大连路站可换乘4号线。

项目往前2公里可上杨浦大桥，往后500米是军工路隧道，往东可快速到达森兰、金桥、外高桥，往西可快速到达虹口、黄浦，往南可快速到达金桥、碧云、联洋、陆家嘴、张江，交通非常方便，未来更将极大受益于杨浦滨江与复兴岛的大开发。

杨浦滨江壹号周边配套

商业配套方面：项目周边有绿地综合体（在建）、七巧国际广场、上海国际时尚中心、欧尚超市、百联滨江购物中心、荟萃国际生活潮尚等。

上海国际时尚中心

教育配套方面：周边有爱国幼儿园、内江路小学、平凉路第三小学、上海市第二十五中学、上海市体育学院附属中学、上海财经大学附属中学等。

平凉路第三小学

医疗配套方面：有杨浦中心医院、上海市排名前列康复医院、复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等。

生态配套方面：周边有内江公园、复兴公园、杨浦公园、平凉公园、江浦公园、黄兴公园等5大公园，生态环境优越。

今年的杨浦有8大项目近4000套房源等待入市，充足的供应将让杨浦新房市场格外热闹。在众多大牌房企项目同台角逐的环境下，杨浦滨江壹号能否一炮而红呢？我们一起拭目以待。