2021年第三批住宅用地集中出让招挂复合地块交易结果官宣

12月7日，上海土地市场正式官宣：2021年第三批住宅用地集中出让招挂复合地块，交易结果如下：

1、宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0302-02地块

地块公告号：202112923

所属区县：宝山区

规划用途：普通商品房

出让面积：4.11（公顷）

建筑面积：8.22（万平方米）

起始价：197170.00（万元）

起始楼面单价：23999.99（元/平方米）

成交价：214850.00（万元）

成交楼面单价：26152.04（元/平方米）

溢价率：8.97（%）

竞得人：苏州兆坤房地产开发有限公司

2、奉贤区柘林镇07-02区域地块

地块公告号：202112921

所属区县：奉贤区

规划用途：普通商品房,商业用地

出让面积：6.43（公顷）

建筑面积：9.64（万平方米）

起始价：94063.00（万元）

起始楼面单价：9755.00（元/平方米）

成交价：101700.00（万元）

成交楼面单价：10547.01（元/平方米）

溢价率：8.12（%）

竞得人：中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司

3、奉贤区奉贤新城21单元E09E-01区域地块

地块公告号：202112920

所属区县：奉贤区

规划用途：普通商品房

出让面积：2.30（公顷）

建筑面积：5.74（万平方米）

起始价：112001.00（万元）

起始楼面单价：19500.14（元/平方米）

成交价：112001.00（万元）

成交楼面单价：19500.14（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：上海奉贤城乡建设投资开发有限公司

4、松江区洞泾镇SJS30003单元02-04号地块

地块公告号：202112922

所属区县：松江区

规划用途：普通商品房

出让面积：2.96（公顷）

建筑面积：3.25（万平方米）

起始价：76443.00（万元）

起始楼面单价：23500.21（元/平方米）

成交价：83040.00（万元）

成交楼面单价：25528.27（元/平方米）

溢价率：8.63（%）

竞得人：嘉兴兴裕实业有限公司

5、松江区中山街道SJC10010单元40-01号地块

地块公告号：202112908

所属区县：松江区

规划用途：普通商品房

出让面积：2.76（公顷）

建筑面积：4.42（万平方米）

起始价：102966.00（万元）

起始楼面单价：23300.03（元/平方米）

成交价：112200.00（万元）

成交楼面单价：25389.58（元/平方米）

溢价率：8.97（%）

竞得人：上海恒都置业有限公司

6、浦东新区北蔡御桥社区单元（Z00-0902）NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块

地块公告号：202112901

所属区县：浦东新区

规划用途：商业用地,办公楼,普通商品房,租赁住房,科研设计用地

出让面积：15.79（公顷）

建筑面积：33.47（万平方米）

起始价：451433.00（万元）

起始楼面单价：13488.95（元/平方米）

成交价：451433.00（万元）

成交楼面单价：13488.95（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：上海港康企业管理有限公司

7、浦东新区高行镇（高桥新市镇北社区Y00-0402单元）E01-06地块

地块公告号：202112914

所属区县：浦东新区

规划用途：普通商品房

出让面积：7.93（公顷）

建筑面积：12.69（万平方米）

起始价：414029.00（万元）

起始楼面单价：32620.02（元/平方米）

成交价：452919.00（万元）

成交楼面单价：35684.04（元/平方米）

溢价率：9.39（%）

竞得人：烟台招商局置业有限公司

8、浦东新区川沙新市镇D05C-13地块

地块公告号：202112919

所属区县：浦东新区

规划用途：普通商品房

出让面积：4.60（公顷）

建筑面积：9.21（万平方米）

起始价：250919.00（万元）

起始楼面单价：27245.02（元/平方米）

成交价：250919.00（万元）

成交楼面单价：27245.02（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：上海市浦东新区房地产（集团）有限公司

9、自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元 E08-01、E07-01、E03B-01、E04B-01、E04A-01地块

地块公告号：202112903

所属区县：上海市

规划用途：普通商品房,商业用地,办公楼,租赁住房

出让面积：10.97（公顷）

建筑面积：26.65（万平方米）

起始价：183011.00（万元）

起始楼面单价：6866.11（元/平方米）

成交价：183011.00（万元）

成交楼面单价：6866.11（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：上海金桥（集团）有限公司、上海金桥出口加工区房地产发展有限公司

10、自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E01-04、E02A-01、E03A-01地块

地块公告号：202112904

所属区县：上海市

规划用途：租赁住房,普通商品房

出让面积：10.20（公顷）

建筑面积：24.38（万平方米）

起始价：168260.00（万元）

起始楼面单价：6900.47（元/平方米）

成交价：168260.00（万元）

成交楼面单价：6900.47（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：上海金桥出口加工区房地产发展有限公司、上海金桥（集团）有限公司

11、自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E06-01、E05-04地块

地块公告号：202112905

所属区县：上海市

规划用途：普通商品房

出让面积：6.31（公顷）

建筑面积：12.63（万平方米）

起始价：99114.00（万元）

起始楼面单价：7847.59（元/平方米）

成交价：99114.00（万元）

成交楼面单价：7847.59（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：上海金桥（集团）有限公司、上海金桥出口加工区房地产发展有限公司

12、自贸区临港新片区PDC1-0303单元WSW-C4A-01街坊WSW-C4A-01-04地块

地块公告号：202112906

所属区县：上海市

规划用途：商业用地,餐饮旅馆业用地,普通商品房

出让面积：11.91（公顷）

建筑面积：29.77（万平方米）

起始价：269281.00（万元）

起始楼面单价：9046.22（元/平方米）

成交价：269281.00（万元）

成交楼面单价：9046.22（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：上海浦东土地控股（集团）有限公司、上海海港新城房地产有限公司

13、自贸区临港新片区04FX-0002单元D07-01、E03-02、E04-02地块

地块公告号：202112916

所属区县：上海市

规划用途：普通商品房,商业用地,餐饮旅馆业用地

出让面积：10.84（公顷）

建筑面积：23.17（万平方米）

起始价：160949.00（万元）

起始楼面单价：6945.92（元/平方米）

成交价：160949.00（万元）

成交楼面单价：6945.92（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：上海宜浩置业有限公司

14、自贸区临港新片区FXG1-0001单元E01A街坊E01A-05地块

地块公告号：202112915

所属区县：上海市

规划用途：普通商品房

出让面积：4.12（公顷）

建筑面积：9.49（万平方米）

起始价：66649.00（万元）

起始楼面单价：7024.98（元/平方米）

成交价：66649.00（万元）

成交楼面单价：7024.98（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：陕西建工房地产开发集团有限公司、名城地产（福建）有限公司

15、青浦区西虹桥蟠龙路西侧45-06地块

地块公告号：202112911

所属区县：青浦区

规划用途：普通商品房

出让面积：3.88（公顷）

建筑面积：9.05（万平方米）

起始价：307727.00（万元）

起始楼面单价：34000.01（元/平方米）

成交价：335660.00（万元）

成交楼面单价：37086.26（元/平方米）

溢价率：9.08（%）

竞得人：上海象屿置业有限公司、烟台招商局置业有限公司、江苏师山置业有限公司

16、青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块

地块公告号：202112918

所属区县：青浦区

规划用途：普通商品房

出让面积：5.04（公顷）

建筑面积：6.29（万平方米）

起始价：110150.00（万元）

起始楼面单价：17500.10（元/平方米）

成交价：120010.00（万元）

成交楼面单价：19066.61（元/平方米）

溢价率：8.95（%）

竞得人：合肥安之联置业有限公司

17、青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块

地块公告号：202112909

所属区县：青浦区

规划用途：普通商品房

出让面积：1.39（公顷）

建筑面积：2.23（万平方米）

起始价：74620.00（万元）

起始楼面单价：33500.34（元/平方米）

成交价：74620.00（万元）

成交楼面单价：33500.34（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：中建京西建设发展有限公司

18、青浦区徐泾镇叶联路东侧B-1C-16地块

地块公告号：202112910

所属区县：青浦区

规划用途：普通商品房

出让面积：1.11（公顷）

建筑面积：1.78（万平方米）

起始价：59690.00（万元）

起始楼面单价：33500.28（元/平方米）

成交价：59690.00（万元）

成交楼面单价：33500.28（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：上海运杰置业有限公司

19、青浦区华新镇华志路北侧23-01地块

地块公告号：202112912

所属区县：青浦区

规划用途：普通商品房

出让面积：4.67（公顷）

建筑面积：8.41（万平方米）

起始价：193413.00（万元）

起始楼面单价：23000.11（元/平方米）

成交价：193413.00（万元）

成交楼面单价：23000.11（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：合肥安之联置业有限公司

20、嘉定区南翔镇JDC2-0101单元06A-01A、07A-02A地块

地块公告号：202112907

所属区县：嘉定区

规划用途：普通商品房

出让面积：4.90（公顷）

建筑面积：11.27（万平方米）

起始价：270537.00（万元）

起始楼面单价：24000.06（元/平方米）

成交价：270537.00（万元）

成交楼面单价：24000.06（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：烟台招商局置业有限公司、苏州南山新程房地产开发有限公司

21、嘉定区安亭镇JDC3-0801单元01A-01A地块

地块公告号：202112913

所属区县：嘉定区

规划用途：办公楼,普通商品房,商业用地

出让面积：4.47（公顷）

建筑面积：10.29（万平方米）

起始价：88472.00（万元）

起始楼面单价：8600.04（元/平方米）

成交价：88472.00（万元）

成交楼面单价：8600.04（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：马鞍山深业地产有限公司

22、青浦区重固镇郏店路南侧44a-01地块

地块公告号：202112917

所属区县：青浦区

规划用途：普通商品房

出让面积：4.22（公顷）

建筑面积：8.44（万平方米）

起始价：135111.00（万元）

起始楼面单价：16000.03（元/平方米）

成交价：135111.00（万元）

成交楼面单价：16000.03（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：名城地产（福建）有限公司

23、青浦区朱家角镇港周路西侧D13-03a地块

地块公告号：202112902

所属区县：青浦区

规划用途：普通商品房

出让面积：2.42（公顷）

建筑面积：3.03（万平方米）

起始价：52977.00（万元）

起始楼面单价：17500.19（元/平方米）

成交价：57210.00（万元）

成交楼面单价：18898.50（元/平方米）

溢价率：7.99（%）

竞得人：上海垄新房地产开发有限公司

24、闵行区华漕镇MHP0-1403单元67-02地块

地块公告号：202112924

所属区县：闵行区

规划用途：普通商品房

出让面积：2.53（公顷）

建筑面积：5.82（万平方米）

起始价：179832.00（万元）

起始楼面单价：30900.13（元/平方米）

成交价：194820.00（万元）

成交楼面单价：33475.48（元/平方米）

溢价率：8.33（%）

竞得人：大华集团（南通）房地产开发有限公司

*以上信息仅作参考，最终以地块正式出让文件为准。