凯利海华府二期,即将入市,附全套户型图,附上期一房一价表

浦东内中环 北蔡板块

凯利海华府二期即将入市共推出10栋高层约1000多套房源建面约46-257㎡1-4房精装交付预计均价：约8W/㎡左右预计2021年交房（文末附上期一房一价表）

凯利海华府一期是于2018年4月取证的，即项目北面9栋高层，当时共推出538套房源，均为二梯三户，毛坯交付，当时单价7.2-9.48W/㎡，其中大面积户型占到约2/3，以下是一期主力户型的价格：约88-93㎡两房两厅一卫，总价约800万左右，约116-118㎡三房两厅一卫，总价约1000万，约146㎡四房两厅两卫，总价约1180万左右；约166㎡四房两厅两卫，总价约1300万左右；据悉，此次取证价格将会和一期非常接近，预计取证价格约8W/㎡左右，3房总价才1000万左右，这在中环范围内，还是非常有优势的。

凯利海华府位于浦东北蔡板块，属于三林、世博、北蔡交界处，开车约30分钟就可到达市中心，地理位置非常优越； 项目北临成山路、南临川杨河、西临杨高南路、东临中汾泾河；项目占地面积约9.2万㎡，建筑面积约34万㎡，容积率2.5，绿化率35%，由17栋高层、会所和一栋办公楼组成，共计约1600户（不包括办公楼）。

凯利海华府采用人车分流设计，小区共有约1678个地下车位，车位配套约1：1，小区内每栋楼的电梯都直通地下车库，这样车辆进入地下车库，可直接乘做电梯到家，这样能较大限度的保证了小区的居住舒适度、安全性和私密性。

 凯利海华府采用ART-DECO的建筑风格，外立面主要采用浅黄色干挂石材，局部穿插深色铝板，采用三段式的布局，建筑群气势恢弘，经久耐用，日久弥新。

凯利海华府景观由HZS操刀，采用摩纳哥风情的法式特色园林，采用十字宫廷中轴对称布局，引入川杨河活水，打造双水岸高档社区，同时规划有五重景观园林（拉康达明、蒙特卡洛、莫内盖蒂、芳特维耶、摩纳哥城），小区中央还有一个下沉约6米约1300㎡景观庭院。

另外小区还自带约4700㎡下沉式会所，地下1层，地上4层，配备全年恒温的标准游泳池，瑜伽馆、雪茄吧，以及健身系列的娱乐设施。

 凯利海华府一期户型图：（和二期相似）约88㎡两房两厅一卫：

约93㎡两房两厅一卫：

约116㎡三房两厅一卫：

约146㎡四房两厅两卫：

约166㎡四房两厅两卫：

交通配套：地铁：项目旁边四轨环绕，旁边就有：13号线华鹏路站（步行约750米）、6号线东明路站（步行约900米）、7号线杨高南路站（步行约2.0KM）、8号线成山路站（步行约2.4KM），地铁出行非常方便；自驾：项目旁边就是成山路、杨高南路、中环高架，南北高架等，到浦东浦西都是非常方便的；

商业配套：项目一路之隔就是家乐福成山路店（步行约300米），旁边还有：泰恒广场（步行约520米）、云顶国际商业广场（步行约740米）、浦东商场成山店（步行约1.3KM）、恒大生活家（步行约1.4KM）、巴黎春天（步行约1.5KM）、三钢里商业广场（步行约2.6KM）、长青生活广场（步行约2.6KM）等重量级商业配套，可以满足生活需求。

教育配套：项目旁边有众多优质考虑资源，旁边就有：幼儿园：昌里幼儿园（步行约390米）、东方锦绣幼儿园（步行约970米）、春之声幼儿园（步行约2.3KM）等；中小学：上南中学（步行约920米）、新时代小学大华校区（步行约1.3KM），尚博实验小学（步行约1.3KM）、昌邑小学（步行约1.9KM）、上海市实验学校（步行约2.0KM）、新世界实验小学（步行约2.0KM）、明珠小学C区（步行约2.3KM）；

医疗配套：项目周边有： 周家渡社区卫生服务中心（步行约1.6KM）、上海市浦东新区浦南医院东院（步行约2.9KM）、上海中医药大学附属龙华医院浦东分院（步行约3.0KM）、上海杨思医院（步行约3.3KM）、东方医院南院（步行约3.9KM）、上海市排名前列妇婴保健院东院（步行约4.0KM）、上海交通大学医学院附属仁济医院东院（步行约4.3KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

部分上一期一房一价表：