金桥“九宫格”旁!金鼎首府509套约90-160㎡洋房将入市

作为新晋城市副中心，金桥聚集高新产业，荟萃精英人才，未来发展可期。

然而，金桥板块长达5年新房断供，区域置业需求积压已久。直到去年年底，浦开仁恒金桥世纪首开入市一鸣惊人，板块供应才终于开闸。

据较新消息，与浦开仁恒金桥世纪一河之隔的纯新盘——「金鼎首府」即将首开亮相。项目将推出509套房源，主力户型为约90-160㎡洋房，售楼处和样板间预计3月开放。

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纯低密洋房社区

约90-160㎡3-4房

金鼎首府为金桥集团打造，占地面积约4.1万㎡，容积率仅1.5，共规划建设12栋7-8层低密多层住宅，首开将推出509套房源。

建筑风格上，金鼎首府社区整体为新古典法式风格，外立面采用外挂石材，高贵典雅又不失时尚与活力。

金鼎首府效果图

项目主力户型为建面约90㎡、130㎡、160㎡洋房，全部一梯两户设计，没有中间户，不带连廊。

约90㎡3房

约130㎡3房

约160㎡4房

从目前公布的户型图来看，金鼎首府3房、4房均为南北通透，主卧套房带独立卫生间，卧室均带飘窗，保障了采光和通风。尤其是约90㎡3房，入主门槛较低，适合注重功能性的刚改购房者。

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金鼎天地“九宫格”

未来发展不输前滩

风头无两的前滩“九宫格”，屡屡点燃上海楼市，而同样位于浦东中环，金鼎首府旁也有一个“九宫格”的高能规划。

紧邻金鼎天地“九宫格”

金鼎天地总建面约218万㎡，包含9幅商办地块，规划有6200㎡的交通枢纽，还将建设180米、100米的双子塔等，是集商业、办公、住宅于一体的产城融合示范区。

金鼎天地效果图

值得注意的是，同样是浦东“金色中环发展带”上，前滩新房价格已达12万/㎡，而金桥新房7万/㎡，发展刚刚起步。可以预见，以“365天永不落幕的明日智慧之城”为目标打造的金鼎天地，将成为金桥新一轮发展的有力支撑。

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9/12号线、崇明线交汇

商业、教育等配套充沛

交通方面，金鼎首府距离12号线申江路站直线距离约650米，未来金鼎天地19-01地块规划商业商办建筑地下一层与12号线申江路站地铁站厅连通，建成后前往申江路站将会更加便捷。

根据规划，未来申江路站还将有崇明线经过，周边3公里内还有9号线金海路站（可与12号线换乘）、金吉路站（可与崇明线换乘）。

自驾的话，金鼎首府临近杨高北路、五洲大道、外环高速等交通主干道，可便捷连通中环、外环，对外交通条件良好。

项目周边交通

商业方面，项目2公里生活圈内，已经建成的商业配套有金桥生活广场、卜蜂莲花等，此外娱乐型购物中心金桥啦啦宝都预计2021年开业，可满足日常购物娱乐需求。

金桥啦啦宝都

教育方面，金鼎天地07-01、07-02地块未来分别将建造配套幼儿园（拟建15班）及小学（拟建30班），建面约2.3万㎡。

金鼎天地07-01、07-02地块效果图

位于“九宫格”东北角的15-01地块将引入平和学校项目，由平和学校高中部、幼儿园和培训机构组成。

平和学校项目效果图

周边还有上海法国学校、上海德国学校、上海金苹果双语学校等国际学校，以及华高幼儿园、华高小学等，全龄教育资源充沛。

医疗方面，当前项目周边优质医疗资源较为匮乏，最近的大型医院华山东院在6公里以外。其他较近的医院还有沪东医院、公利医院金桥门诊部等。

 小结 

在城市副中心和高新产业的推动下，金桥近年来的发展有目共睹。

作为区域内难得的纯新盘，金鼎首府所打造的纯洋房低密社区，主推约90-160㎡3-4房，兼顾居住体验和性价比。而且项目位于规划高能的金鼎天地“九宫格”旁，发展潜力十足。

对于预算700-1200万改善置业者来说，金鼎首府是入主浦东“金色中环发展带”不错的机会。