上海这些板块的“3字头楼盘”你还打算错过吗?

搜狐焦点上海 2017-06-24 21:39:16
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如果你不是土豪或者富二代,那么价格必定是买房要考虑的重要因素。大家向人咨询买房时,总是会问“有没有**万以下的房子”,“价格在**万到**万的房子推荐一下”,“**区域**万以内的楼盘有哪些”,买房是一笔超大开支,不是随随便便咬咬牙就可以买的。 慎重的考虑一下自己的购买能力十分必要,认真的看清上海房

如果你不是土豪或者富二代,那么价格必定是买房要考虑的重要因素。大家向人咨询买房时,总是会问“有没有**万以下的房子”,“价格在**万到**万的房子推荐一下”,“**区域**万以内的楼盘有哪些”,买房是一笔超大开支,不是随随便便咬咬牙就可以买的。

慎重的考虑一下自己的购买能力十分必要,认真的看清上海房价更是相当重要了。据搜狐焦点统计,截止至昨天,2017年上海新房成交均价为48507元/平,同比上涨了40.1%,上海房价平均以每年17.9%的涨幅上涨。

有网友自爆,看房看了三年,从内环内看到了外环外,手上那笔钱现在连外郊环都快买不起了。曾经那些爱搭不理的板块,如今再也高攀不起了。那些热门板块,还有“3字开头”的楼盘吗?今天小编就给你一一道来。

据搜狐焦点统计,目前上海所有板块中,有21块板块在售新房成交均价在3万-4万之间,其中安亭、青浦新城、嘉定主城区属于供应及成交方面都是大体量的板块,还有部分板块是随着近几年轨道及规划而慢慢发展起来,成为购房者青睐的置业区域。

朱家角板块

朱家角板块的房价常年以来处于沪上的价格洼地,2015年新房成交均价仅在14547元/平米,但看如今的数据,新房成交均价已经为33650元/平米,上涨了131.3%。交通是带动板块发展的关键因素之一,尤其是轨道交通。17号线预计2017-2018年通车的消息传出之后,行业内开始将目光聚焦在朱家角。17号线东起虹桥综合枢纽,随着虹桥商务区的逐渐成熟,区域内人口一定会外溢,青浦地区将直接受益,未来大量的刚需客也会被导入,朱家角板块完全是一个接纳这些人口的好地方。

恒大御澜庭

楼盘均价 33000 元/平方米

楼盘位置 青浦淀山湖大道与复兴路路口

主力户型 二居(建面90.0㎡) 三居(建面135.0㎡) 三居(建面127.0㎡)

上海恒大御澜庭项目位于青浦区朱家角别墅区,距离在建中的17号线朱家角站约4.2公里,淀山湖大道站约4.6公里,待17号线建成之后公共出行将会便捷很多。目前均价为33000元/平,低于周边的平均价格,主要产品为花园洋房,适合首次置业,也适合改善需求的购房者。

绿地朱家角1号

楼盘均价 35000 元/平方米

楼盘位置 青浦 沙淀中路288号 (近复兴路)

主力户型 四居(建面154.0㎡) 四居(建面154.0㎡) 四居(建面175.0㎡)  

惠南板块

惠南板块位于原南汇中心地区,自16号线的通车,和上海东站的规划,成为较大受益板块之一,板块均价从2012年13034.61元/㎡,到2016年的22765.4元/㎡,近五年涨幅74.65%。板块近年来受到浦东机场、临港新城、迪士尼等概念辐射圈的影响,整个板块发展迅速,生活氛围已经趋于成熟,教育及医疗资源也较为完善。

远洋万和四季

楼盘均价 待定

楼盘位置 浦东 惠南拱极路与观海路交叉口

主力户型 二居(建面89.0㎡) 二居(建面79.0㎡) 三居(建面89.0㎡)   

远洋万和四季位于浦东观海路1588弄,南汇体院馆北侧,属浦东惠南板块。项目二期今年2月开盘,89-120㎡2/3房,89㎡和100㎡为非毛坯,均价32000元/㎡。远洋万和四季预计后续会推出三期房源,目前处于动工阶段,预计户型为89平2房、89平3房、96平3房、117平3房住宅,价格待定,17层,2梯4户,预计2018年6月交付。购房者可持续关注。

安亭板块

安亭板块地处上海西大门,由于汽车城的存在,这里的人气和发展都不错。随着11号线的建成通车极大程度上带动了嘉定楼市,安亭作为汽车行业重点发展区域,11号线支线穿过安亭板块,在板块内设有昌吉东路站、上海汽车城站、安亭站三个站点,非常大的方便了当地居民的出行。但是相对于主城区,安亭板块生活配套略显不足,因此价格也相较于主城区低一些,对于预算不是特别充裕的购房者,也是不错的选择。

万科安亭新镇

楼盘均价 29631-36036元/平方米

楼盘位置 嘉定 安勇路20弄

主力户型 107平3房洋房

万科安亭新镇距离11号线上海汽车城站大概2公里左右,步行时间在20分钟左右。项目周围有上海市较好硬件设施的瑞仕幼儿园,规划中的九年一贯制汽车城核心小学、中学(公立),上外国际学校、同济大学嘉定校区等丰富的教育资源。项目此次预计加推107平3房洋房,116平联排别墅,另有130平别墅推出。多层备案价在29631.05~36036元/㎡,联排备案价39966~46556.67元/㎡。

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