焦点直击|5家房企角逐西虹桥宅地 招商象屿联合体溢价9%拿下

上海第三轮集中供地今日继续，8幅涉宅地块陆续进入现场竞价环节。

在上午的土拍直播中，青浦区西虹桥蟠龙路西侧45-06地块引得5家房企角逐竞价，分别为建发、中建八局、招商象屿江苏师山联合体、金地联合体、国贸香港置地联合体。

经过29轮竞价达到中止价33.2345亿元，随后进入一次性书面报价环节，象屿招商江苏师山联合体以最小误差拿下该地块。

青浦区西虹桥蟠龙路西侧45-06地块出让面积约38844.6㎡，容积率2.33，成交总价33.566亿元，溢价率9.08%，楼板价约37086元/㎡。

这也是招商继昨日45.2919亿元拿下浦东外高桥地块后，在上海第三轮集中供地中收获的第二幅优质地块。

本地块房地联动指导价为60000元/㎡，未来可至少供应1005套住房，要求100%全装修，中小套型占比不低于80%，保障房应占总住宅建面5%以上。

查询答疑纪要显示，该地块附近西侧的45-06A为商办用地，目前已经出让。45-12地块预计2023年出让。该区域内还有约45万平方米（计容面积）商品住宅未出让。

地块具体位于蟠龙路近沪青平公路，南北两侧临河，东侧正对上海国家会计学院。靠近沈海高速、崧泽高架，直线距离17号线蟠龙路站约1.5公里。

据官方消息，地铁2号线西延伸已经开工，从徐泾东站向西延伸一站至蟠祥路站（暂名）。未来该地块距离地铁站更近。

大虹桥区域新盘一向备受市场关注，今年五次集中供应均有新盘入市，暂时除了俊灿星城，其他项目均触发积分制，比如第四批次上海蟠龙天地入围分81.23，第五批次集中供应万科天空之城入围分达到82.77，刷新大虹桥区域记录。在此前招商虹桥公馆也是多次触发积分制，开盘日光。