9月土拍日历 | 乐高乐园区域1宗商业综合地块6.99亿起拍

9月1日，上海土地市场发布9月土拍档期，仅有一幅商业综合地块将于9月26日挂牌出让。

资料显示，这是一宗位于上海市金山区枫泾镇的餐饮旅馆业、商业综合地块——金山区枫泾镇FJ010303单元01-A-01地块，占地面积318016.7平方米，容积率为1，起始总价为69868万元。

该地块东至面杖港，南至枫明路，西至01-C-01地块，北至枫嘉路（原南枫公路）。餐饮旅馆业用地占总地块面积比例为大于等于10.0%，娱乐康体用地占比小于等于90.0%；地上建筑限高50米，局部标志性建筑限高65米。

根据出让文件要求，该地块内须建设一座大型商业设施和一家客房数不少于250间的配套酒店；地块内需引入以国际知名拼搭玩具及微缩世界展示为主题的商业设施，受让人须统一运营、统一管理。

预出让合同显示，出让宗地中的绿地率为20%，绿化面积不小于63603.34平方米，集中绿地率为5%；新建公共建筑，应当对高度不超过50米的平屋顶（除设施和太阳能设备外）实施绿化，屋顶绿化实施面积应不小于建筑占地面积30%。

据金山区政府披露的枫明路（兴新路-兴北路）选线专项规划显示，本次出让的地块在乐高乐园规划范围内。

据金山区政府网站消息，乐高乐园度假区投资额为5.5亿美元，项目预计于2021年内开工建设，2024年初正式开园，届时将成为全球较大的乐高乐园度假区之一。