爆款预定!4站直达金桥,长兴金茂逸墅示范区+样板间开放在即!

血拼上海楼市 2021-07-21 13:33:18
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75-90㎡2-3洋房,预计总价260万+,金茂新作,留给懂得把握先机的你!

2021年3月29日,轨交崇明线一期工程(浦东到长兴段)正式进入施工阶段,全线预计2025年内通车。这意味着崇明线终于安排上了,规划真正落地对于崇明人来说,是个绝对振奋人心的好消息。

崇明线起于浦东金桥,终于崇明陈家镇,线路全长约43km。全线基本为地下车站,选用6辆编组市域A型车,车辆设计最高运行时速为120公里。崇明线一共拟设8座车站,浦东有4座车站,长兴岛有1座车站,崇明岛有3座车站。

崇明线走向示意图

上海不断延伸的轨道交通,大大缩短了城市在不同方向上的时空距离。随着轨交网络日趋丰富,人们对地段的偏执开始转变,楼市格局正在悄然重塑

轨交一响,黄金万两的置业逻辑,很多人都懂。首条驶入崇明的轨交线对崇明的利好不简简单单是在交通出行上那么简单。

崇明线驶出浦东后通往崇明的第一站是长兴岛站。在长兴岛上,一直以来新房供应量有限,楼市已经有很长时间未有“新面孔”。

众望之下,金茂在长兴岛的新作——长兴金茂逸墅即将于7月24日开放示范区和样板间,为长兴岛乃至整个崇明楼市注入新活力。

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崇明上海市崇明区长兴镇大原字圩长兴岛 查看地图

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1、交通发展全面提速 区域价值腾飞在即

在家门口就能坐上直达上海市区的地铁,是崇明人的夙愿。轨交崇明线的到来,将一改长兴岛没有轨交的局面。

每个区域连接市区的第一条轨交对于区域的发展作用都是不言而喻的。就像奉贤的5号线南延伸线、青浦新城的17号线,再往前嘉定的11号线、松江的9号线,填补区域轨交空白的线路,对于沿线房价和发展来说都有着相当显著的拉升作用。

从崇明线的长兴岛站出发,3站可达申江路站,4站可抵达金吉路站,未来换乘多条轨交线,可直达陆家嘴、徐家汇等核心商圈。由此可见,未来几年的长兴岛楼市,将会因为轨交线的开建、开通产生明显的质变。

崇明线站点示意图

一直以来大家感觉长兴岛远的原因,主要还是因为一江之隔且没有轨道交通。而实际上,长兴岛与市区的距离比很多郊区新城都要近

按照目前自驾线路,从长兴岛出发通过约9公里的长江隧道,实测单程仅约9分钟就可以达到浦东,自驾出行可以便捷通勤金桥、张江。前往虹口足球场、陆家嘴、世纪公园等方向均约35公里,至人民广场约40公里

长兴岛交通示意图

如果以人民广场为原点,往外围自驾40公里,到达的都是哪些地方呢?是奉贤金汇、青浦新城、嘉定徐行这些房价早已站上4万+的板块。可见长兴岛当前价格仍处于洼地状态。

2、商业+教育+产业齐发展 板块内繁华与生态兼得

生活便利度,直接影响着购房者置业的意愿。

长兴金茂逸墅位于长兴岛凤瑞路与凤鸣路交汇处,是长兴岛上已发展成熟的居住区。在项目南侧,汇聚了崇明人民法院、工商所、崇明海关、长兴岛行政服务中心等诸多行政机构;在项目西南侧约900米即是长兴镇政府。这里是长兴岛一直以来重点发展区域之一。

商业方面,当前项目附近的凤滨路商业街上可以提供日常生活的一些需求,菜场、便利店、餐饮、娱乐等配套一应俱全。最值得期待的是在项目东侧拥有占地4万方的商业用地,后期将规划一个规模较大的TOD商业综合体,成为岛上的商业中心。

项目东侧TOD商业示意图

教育方面,项目周边有长兴中心小学、崇明县长兴中心校、上海市长兴中学;另有上海实验小学长兴分校在建中。该校是长兴岛引进的黄浦区优质教育资源,也是市长兴岛开发办系统着力打造的一所实验性、示范性、高品质的小学。靠近优质教育资源,对于关注子女教育的购房者来说是一颗定心丸。(仅作为距离参考,对口情况以当年度教育部门公示为准)

医疗方面,项目靠近长兴人民医院(综合性的二级甲等医院),该院是三甲医院上海新华医院附属长兴分院。

项目周边学校、医院位置示意图

生态资源方面,众所周知长兴岛板块是世界级的生态岛,具有独特的生态优势和绿地资源,这里拥有百倍于市区的负氧离子、PM2.5常年低于30。

长兴金茂逸墅北侧直面全上海MAX的长兴岛郊野公园,占地29.8平方公里(相当于21个世纪公园),近青草沙水库(国家一级水源保护地供应上海60%饮用水资源)。居住于此可以说实现了“结庐在人境、而无车马喧”的生活与生态环境平衡。

此外值得一提的是,根据上海2035规划,长兴岛的定位中一个重要角色是世界级海洋装备岛。近年来,长兴岛以海工装备产业和海洋产业投融资为重点,全力推动海洋战略性新兴产业发展,加快建设海洋经济发展示范区,并取得了良好成效。产业的加持让长兴岛的发展如虎添翼,有了产业发展、就有人才源源不断涌入,进一步促进区域发展

3、金茂品质首进长兴岛 低密社区容积率仅1.2

说到金茂,大家对其产品力一定早有耳闻。在大宁,它曾以一座金茂府改写了整个大宁的房价格局。在嘉定,其西郊金茂府也成为区域内的品质标杆。对地段价值的挖掘和提升方面,金茂的眼光和能力有目共睹

长兴金茂逸墅是金茂在长兴岛开发的首个项目。金茂的到来,对于长兴岛的楼市来说何尝不是一次大幅提升,大家都期待着金茂再次以“一盘之力”刷新板块的居住高度

长兴金茂逸墅占地面积约6.79万㎡,建筑面积8.15万㎡,容积率仅约1.2,绿化率约35%。

社区立面采用新中式建筑风格,规划洋房、叠墅和合院三种产品,总户数796户,户型从 2 房到 4 房不等,可满足不同业主的置业需求。

项目效果图

项目主推6-8层精装洋房,含有约75㎡三开间朝南两房和90㎡三房两厅两卫;此外还有约125-140㎡叠墅、约165㎡合院产品。

轨交利好的兑现、便捷的自驾线路、完善的全方位配套、超群的产品力——这些爆款楼盘的必备因素长兴金茂逸墅都能满足!这个难得的置业机会,留给懂得把握先机的你!

长兴金茂逸墅

约75-90㎡2-3洋房,预计总价260万+

约125-140㎡叠墅,预计总价450万+

约165㎡合院,预计总价700万+

7月24日示范区、样板间即将盛大开放

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