地一线 | 招商&象屿竞得底价捡漏闵行吴泾纯宅地 楼面价28300元/㎡

7月28日下午，闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元08A-03Ab地块完成出让。招商&象屿以32.2291亿元底价竞得该地块，成交楼面价28300元/㎡，房地联动价52000元/㎡。

该东至通海路,南至08A-03Aa地块,西至08A-02A地块,北至08A-01A地块，出让面积63268.7㎡，容积率1.8，住宅套数下限906套。全装修面积50%，中小套比例不低于60%，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。

该地块位于吴泾板块，距离15号线紫竹高新区站约2公里，距离在建的23号线紫龙路站约300米。周边有吴泾实验小学、吴泾中学、华东师范第二附属中学、紫竹小学、紫竹幼儿园等教育资源以及闵行区中西医结合医院等医疗资源。

该地块南侧约300米即是招商蛇口&象屿2022年6月6日竞得的闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块，总价40.4312亿元，溢价率5.07%，成交楼面价29734元/㎡。

两幅地块的房地联动价均是52000元/㎡。在本地块南侧约1公里即是兰香湖，湖畔的兰香湖壹号均价7.9万/㎡。