未来三林11项新规划造福浦东人民,厉害了三林!

说到浦东三林板块，想必大家都不陌生。世博的开启，前滩的规划无疑给三林板块的发展注入新的活力，而万科、金地、合生创展等品牌开发商的进驻，也给板块内房产市场带来新变革。

三林板块具有得天独厚的地理位置，西濒黄浦江，北与上钢新村街道、周家渡街道隔川杨河相望，东与北蔡镇、南汇康桥镇相邻，南与闵行区浦江镇相接，无论是到人民广场、徐家汇、还是闵行等区域都非常近。

近期三林公布了11项未来新规划，包含了衣、食、住、行、休闲、娱乐等各项配套。

一、人才公寓

在附近上班的亲们，以后这里有人才公寓可以申请啦！将提供500余套30平方米左右的人才公寓，人才可以拎包入住。

虽然目前人才公寓具体规划还未公布，但我们也能从06#地块的居住用房规划来一窥究竟。06#地块占地约1平凡公里，将建造一座国际社区，是上海最后一个一线滨江且配套完善的纯居住社区组团，拥有自然、生态、开敞的滨江绿色视野，并建设一个符合上海全球都市定位的新型国际社区。

国际社区采用小街坊、低楼层的混合街区布局模式，以人为本，营造尺度宜人、活动多样的街区空间。城市绿地、滨江公园、嵌入式绿色空间环抱着国际社区，绿地面积超60%，突出生态、自然的整体氛围，创造健康、低碳的城市生活。

二、前滩大型购物中心

前滩核心区计划建成总建筑面积12.4万平方米（含地下）的村落式高端步行购物广场，预计在2018年底完工。

前滩项目是继兴业太古汇后，太古地产于上海发展的第二个项目，也是位于浦东的排名前列项目。太古地产将与陆家嘴集团合作，充分发挥公司在管理大型零售项目的丰富经验。它不仅定位为前滩商务人士与社区居民购物、社交的汇聚点，其实更是上海国际社区购物休闲的新地标和上海城市未来商业中心的标杆之作。

三、前滩中心

前滩中心位于三线相交地铁东方体育中心站上盖的核心地段，占地面积约8万平方米，规划容量31.88万平方米，拥有一个低密度步行商业广场（10万平方米）、一栋甲级办公楼和一个五星级酒店（办公+酒店约22万平方米），将打造成为一个集办公、商业、酒店等多功能为一体的大型国际化商务区。其中，甲级写字楼高280米，是前滩较高的地标性建筑。

四、铁狮门前滩项目

铁狮门前滩项目包括国际标准甲级写字楼、高档公寓及一流的零售设施。项目直接连通三条地铁线路的换乘车站，距现有中央商务区、机场及世博园滨江地带只有很短的一段车程，位置极为理想。未来，这里将成为整个上海地区“绿色”都市生活、工作和购物的优选地点之一。

五、上海莱佛士国际医院

上海莱佛士国际医院将成为一座“花园式”的医院。它占地12500平方米，建成后总建筑面积将达到4万平方米。上海莱佛士国际医院设有400个床位，采用世界先进的医疗科技技术，提供全科目专业医疗服务。重点专业有心脏内科、妇产科、肿瘤科和整形医学等，将引进业内先进人才和高端技术。

未来，一座将致力于成为高级的医疗中心，汇聚各科医疗专才以及多元化医疗活动的医疗枢纽将出现在这里。

六、前滩香格里拉大酒店

前滩香格里拉大酒店是香格里拉酒店集团位于浦东世博地区少有的豪华五星级酒店。酒店紧临轨道交通换乘中心，与前滩低密度街区式购物中心、60层地标超甲级写字楼组成较高端的城市综合体。

酒店预计于2019年开业，楼高111米，主楼24层，酒店裙房5层。酒店提供高端的住宿、商务、宴会等设施。

七、前滩演艺中心

作为前滩乃至上海市文化演出剧场旗舰项目，前滩演艺中心将以吸引大众消费为主，计划打造一个4000-5000个座位的多功能剧场和若干个小剧场、小型宴会厅，并配备音控室、化妆间、嘉宾休息区、餐饮区等。

前滩演艺中心以举办流行音乐演唱会、音乐会、企业活动、时尚典礼为主要内容，以多元化的综合运营和驻场演出的经营模式提高场地的使用率，打造独特、活力、多元、时尚的场馆形象，使之成为前滩地区的文化地标。

八、前滩休闲公园

红砖景墙、斜面草阶、雨水花园、曲面草坪，五彩斑斓的平面与形体迥异的立体景观交相呼应。黄金沙坑、休闲烧烤、江畔垂钓……真真是个“休闲”公园。

九、三林前滩美术馆

上海前滩文创中心定位为一个高端文化艺术平台，在上海滩形成一个以先进美术馆及先进时尚秀场为依托的高级艺术金融俱乐部。

在功能布局上涵盖美术馆、国际艺术家及海派艺术家工作室、当代艺术沙龙、艺术收藏家俱乐部、时尚秀场、艺术金融会馆等配套功能，以期形成一个完整的上海特色的艺术生态。

十、上海较大绿地——三林楔形绿地

作为上海整体规划确定的城市8片楔形绿地之一，浦东三林楔形绿地工程开局顺利，未来，这里成为上海市区较大的一个城市绿肺。

绿树青草、白墙灰瓦，这片典型的江南景观正式浦东三林楔形绿地先期建成的小小一角。这块位于浦江东岸徐浦大桥附近中外环间4.2平方公里的土地即将华丽变身，成为约2个世纪公园的大型文化休闲综合绿地。

十一、筠溪小镇

筠溪小镇位于三林镇环外西侧的临江村等区域，成功列入上海市“特色小镇”试点。根据《浦东新区三林外环地区生态专项规划》，整个小镇区域由黄浦江岸线、浦星公路、环南二大道和南边的浦东新区区界围合而成，总面积238公顷。

小镇未来的功能定位，是将在黄浦江沿线打造一个高绿化率和高密度水系、融合传承和现代的特色小镇，体现文化传承性，融合上海、浦东、三林的非物质文化遗产，使人文文化传承到建筑、水系和绿化的整体建设中去。

近年来，板块内众多知名开发商的进驻以及后世博及前滩规划的效应，加上多条轨交及中环线的开通，使得房价连连上涨。目前三林板块有三个待售项目：