拿地近6年!奉贤南桥“地王”奉发之语终于快入市了,高层&叠墅户型抢先看

直面上海之鱼、近5号线金海湖

奉贤核心区 2016年“地王”

【奉发之语】

建面约83-159㎡高层&叠墅

预计下半年入市

据公告显示，奉发之语占地面积约2.2万㎡，容积率2.3，总建筑面积约8.7万㎡，其中计容面积约5.1万㎡。

项目规划4幢25-26F高层，5幢4F叠墅，1幢10F保障房和1幢3F配套用房。总户数487户，可售448套。据悉，项目将推83-159㎡的高层&叠加房源。

网传高层户型 供参考

网传叠墅户型 供参考

奉发之语即奉贤区南桥新城10单元01D-03区域地块，由奉贤发展2016年6月30日竞得，是奉贤“地王”。当时16家企业角逐该地块，最终，经过一个多小时的激烈争夺，奉贤发展以17.22亿元夺得地块，溢价率240%，楼板价34005元/㎡。

在奉发之语东侧，即是保利明玥湖光和保利明玥霞光。

保利明玥湖光由保利置业2020年4月3日拿地，楼板价20000元/㎡，项目当前已售罄。

保利明玥霞光由保利置业2020年11月3日拿地，地块为商住综合用地，楼板价17480元/㎡。项目新房均价40000元/㎡，屡次触发积分。较新一批次入市的238套房源入围分69.8分，此前2021年12月275套入围分71.1分，2021年10月474套入围分68.5分。

由于疫情影响，原定于3月29日开盘的保利明玥湖光延期开盘，后续开盘日期待定。

奉发之语直面上海之鱼、周边商业配套齐全。交通方面距离5号线金海湖站约1公里，步行15分钟可至地铁站。步行至BRT定康路站约10分钟。

项目西侧为示范高中奉贤中学，此外项目还靠近奉贤体育馆和奉贤中心医院（上海交通大学附属第六人民医院南院）。

距离拿地近6年时间，奉发之语距离入市终于更近一步！

附项目效果图