上海下一条较具价值轨交线路动工 最受益区域是哪

嘉家沪户 2017-11-03 17:43:14
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人们常说,买房要看高铁和地铁的规划图。高铁决定了这座城市是否具有潜力,而地铁则决定了这座城市的哪些区域值得关注。在一定程度上,高铁的规划对于城市的发展确实能起到点石成金的作用,而地铁的发展通常会预示一个区域的发展方向,决定了片区的潜力。 曾经,一条9号线带动了整个松江新城的发展,一条11号线让开发商

人们常说,买房要看高铁和地铁的规划图。高铁决定了这座城市是否具有潜力,而地铁则决定了这座城市的哪些区域值得关注。在一定程度上,高铁的规划对于城市的发展确实能起到点石成金的作用,而地铁的发展通常会预示一个区域的发展方向,决定了片区的潜力。

曾经,一条9号线带动了整个松江新城的发展,一条11号线让开发商接踵而至瞄准嘉定新城。2009年,轨道交通7号线的开通,彻底改变了宝山一直以来给大家留下的“灰头土脸”的形象。而如今又一条轨道交通——上海轨道交通15号线(以下简称15号线)的开工建设正式让宝山驶上了发展的快车道。

上海下一条南北大动脉

打开百度条目,洋洋洒洒数千字介绍了15号线从规划到开建的发展历程,但是简单一句“15号线,号称“西部走廊”,是上海轨道交通网路中一条在建的重要南北走向线,预计2020年通车运营。”真的不足以表达出15号线的重要作用和前瞻意义。

百搭之王|15号线除了“西部走廊”这个称号,还被称为“换乘之王”,更有人把它戏称为“梳子地铁”。15号线目前规划共设30站,其中10个换乘站,可以实现与除浦东轨交线路外的所有轨交线路的直接换乘。在“距离不再是距离,时间才是距离”的今天,15号线无疑使周边居民生活“全面提速”。

闭环开端|细细研究上海地铁交通网,其骨干构架呈“申”字形,地铁4号线、3号线成环形与地铁1号线、2号线构成了“申”字形路网,然而在辐射状的轨交线路之后,就需要一个环线进行连接,就好比上海的内、中、外环把延安高架和南北高架连接起来。15号线未来与北部的20号线、东部18号线,南部22号线可以形成四号线外围的一个大闭环。而这个未来上海交通的大动脉就将始于15号线。

南大板块受益较大

“房价跟着轨交涨”一直被视为楼市的“黄金法则”,地铁与地产,地铁就像太阳,照到哪儿,哪儿的房地产就亮了。据专业机构统计,纽约、伦敦、东京和香港、上海、广州、北京等城市成熟的地铁物业价格平均要高于同片区其他区域30%以上。

从15号线沿线的楼盘分布来看,从北至南,起始于宝山区,主要经过南大、顾村板块,目前均价在5-6万/平方米;紧接着途径的普陀区有较多站点,且周边新房均价基本在9-10万/平方米,真如及真如以北基本已经达到10万/平方米;而进入长宁区后新盘明显减少,仅有的项目也只有少量房源,单价也进一步攀升;15号线到达闵行区域内后遍及金虹桥、马桥、江川、颛桥等板块。在售新盘价格也从5万/㎡-15万/㎡不等。

细数下来,不难发现,目前15号线沿线具有较大潜力的项目位于线路两端,宝山和闵行,而具有4-3-3整体国际规划以及已经拥有7号线的南大板块无疑脱颖而出,成为受15号线辐射影响较大,也较具发展价值的区域。

30座车站即将全部动工,15号线较好的区域带来较好的生活

根据公开信息显示,15号线年底前30座车站将全部动工建设,五座车站将结构封顶,目前首座车站祁安路站顺利结构封顶。15号线整体施工建设进度迅速,多个预计规划提前完成。轨道交通对于区域房价的影响一般会有几个阶段特别明显,排名前列阶段是规划通过时,第二阶段是开工时,第三阶段是轨交通车时。

15号线在南大板块共设有丰翔路站和南大路站2个站点,而目前南大站附近已无新房,仅有丰翔路附近有几个在售项目。其中距离在建的丰翔路站最近的项目是保利熙悦,距离位于丰翔路祁连山路路口的15号线丰翔路站仅700米。

保利熙悦也不辜负这一得天独厚的地理位置,在这一块土地上对整个项目的社区和产品进行了精心的设计和打磨,带来更高规格的产品的设计、更优品质的生活环境营造,更高配置的服务标准要求。

豪宅才配置的景观连廊、中央下沉式广场,整个一层架空结合私属景观进行差异化主题打造的邻里活动空间、利用消防登高面升级了全民运动区、全龄化儿童场地、九大花镜,宅间景观优化升级、超标准的物业服务及社区活动……保利熙悦不断的去挖掘业主的需求和客户的需求,在力所能及的范围内,从硬件、软件各方面给业主更多的升级和优化,让业主在这里不仅拥有一套房子,更能拥抱一种愉悦的生活方式。

据悉,项目建面约94-123㎡景观新品,即将加推,总价约450万起。详情可致电或加项目私人微信号“熙悦君”了解。

项目地址:宝山南大国际社区-丰翔路近瑞丰路

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48022元/平方米

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