北上海八层组合叠墅 给你别样的居住体验!

很多数据及迹象表明，叠加别墅正从一种夹缝中的过渡性产品逐步变为改善置业市场的主流需求之一，加之过去一年以来，很多住宅用地都加大了叠加产品的配比，预计未来数年此类产品供应将更加集中，甚至可以毫不夸张的说，“小叠墅”时代来了！本篇将带您了解的是宫园巧筑。

2017年1月5日经过多家房企激烈角逐，宝山区罗店的两幅地块分别以“22.45亿元”以及“23.6亿元”拍出。作为关注度比较高的区域，美兰湖板块吸引了众多房企驻足，新加坡地产巨头——永泰就是其中之一，其在申城打造的排名前列产品宫园巧筑在入市前就备受市场瞩目。除了拥有知名境外开发商背景，美兰湖高尔夫别墅社区也给项目加了很多分。

宫园巧筑上一次开盘还是2016年9月份，距今已过过了大半年时间，共189套房源，据网上房地产数据，截至5月7日实际网签去化率超7成。

美兰湖板块 北上海最美的地方

美兰湖板块因拥有上海市内较大的一个人工湖美兰湖而得名，现在成为罗店新镇的代名词和发展引擎；美兰湖也被誉为“北上海最美丽的地方”，其高尔夫别墅区才会更有底气与佘山、淀山湖别墅区比上一比。

宫园巧筑位于美兰湖低密度别墅板块内，相邻美兰湖高尔夫俱乐部和五星级美兰湖皇冠假日酒店，以及水域面积超过300亩的美兰湖；其产品类型包括叠加别墅、联排别墅，今天，我们好好来聊一下140-180平的叠加别墅。

精装组合叠墅 耳目一新

2016年宫园巧筑精装叠墅面世，叠墅以金字塔为雏形，呈现出下叠、中叠、平层、上叠的排布；下叠为一二两层，附赠地下室，中叠为三四两层，五层、六层为大平层，上叠为七八两层加顶层，私属电梯入户。一般叠墅是上下叠加在一起组合而成，为四层带阁楼建筑，事实上宫园巧筑的叠墅更接近于洋房，也因此给人一种耳目一新的感觉。

下叠送地下室

以172平米下叠为例，该户型为一二层，赠送约89平米的地下室。不过，地下室并不是很规整，可以用来做儿童乐园、游戏室。该户型6.9米，近深7.8米，二楼三间卧室，两间朝南，一间朝北，值得一提的是，三间卧室均有卫生间。

中叠送花园

中叠户型面积：167-178平米，位于三至四层，赠送一楼花园。对于住在三四层的住户来说，花园并没有想象中的那么实用，却也多了不少惊喜的感觉。与下叠相同，中叠面宽6.9米，近深7.8米，卧室也是两南一北。

上叠配露台

上叠户型面积：146-152平米，位于七八两层，顶层带有露天花园，在露台烧烤、看星星相比也会很嗨。与下叠、中叠相比，上叠户型面积明显小很多。

强大的收纳系统

细节处理是开发商装修设计能力的集中体现，强大的收纳功能，能带给购房者良好的居住体验。从收纳的处理上可以看出宫园巧筑的“良苦用心”，一般客厅的收纳空间有限，而宫园巧筑的客厅特别设有储藏室，并设有衣帽收纳空间，实用功能增强；楼梯隔断处预留空间，可以收纳杂物；除了客厅的收纳空间，主卧配有衣柜，可满足日常服饰收纳！

美兰湖作为北上海少有的别墅区，可以与佘山别墅区相媲美，宫园巧筑作为美兰湖的代表性叠墅项目，不仅环境好，更在产品上力求突破与创新，8层叠加别墅，上中下叠各有优势，户型面积从140-180平，覆盖大部分改善型置业者的需要