张杰谢娜夫妇被曝“跳单”的6000万豪宅究竟是怎样的存在?

谁能想到，“虎年排名前列瓜”居然是由地产圈和娱乐圈联手贡献的。

明星夫妇购房陷“跳单”罗生门

2月7日，一位化名H的房产经纪人在网上爆料称，张杰谢娜夫妇在上海购买一套价值6200万元的豪宅，却在交易时跳过自己直接和房东签约以避开上百万中介费用。

明星、豪宅、跳单……一个个醒目的关键词，无不推动这件事迅速发酵，点燃网络热议。

对此，2月8日，张杰谢娜方发布律师声明否认跳单买房，称H先生捏造事实，已涉嫌造谣诽谤，并表示律师已受委托提请进入司法程序流程。

律师声明

而后，H在接受媒体采访时表示自己所言都是事实，会请律师与张杰谢娜夫妇打官司，同时还表示“这套二手房后期我若能通过法律途径取得佣金，不论金额多少，我将直接全部捐出。”但据他透露，当初基于信任，并且对方是名人，并没有办法证明双方签署过经纪合同。

目前，当事双方仍旧各执一词，剧情演变成一场“罗生门”。据了解，该事件已经进入司法程序，正在等待最终的判决结果。

明星大腕争相竞逐的神秘豪宅

这一次，张杰谢娜夫妇被曝的豪宅就位于思南公馆街区。实际上，这并不是思南公馆排名前列次出现在娱乐新闻上了。

2018年张雨绮和袁巴元发生纠纷，张雨绮刺伤袁巴元时所在小区也是思南公馆。彼时，就有房产中介透露思南公馆一套公寓的租金是每月27万，更有不少房源全年租金可达550多万元，而且必须是3年起租，即便这样也非常抢手。

张雨绮曾租住在思南公馆

据说，有的明星因为买不到它，还会花费数百万租金去租，这种现象在豪宅圈中也很罕见。

此外，思南公馆还是郭敬明电影《小时代3》的取景地，电影里顾里请客的地方就是在思南公馆拍摄。

受到这么多明星大腕的青睐，思南公馆到底什么来头？

思南公馆，可不是一般的地方

思南公馆由上海市中心的成片花园洋房组成，坐落于思南路上，占地面积约5万㎡，北临复兴公园，右近新天地，并与“周公馆”比邻而居，近代历史名人柳亚子、梅兰芳等曾先后在此居住。

思南公馆区位

这里拥有51栋历史悠久的花园洋房，同时汇聚了独立式花园洋房、联立式花园洋房、带内院独立式花园洋房、联排式建筑、外廊式建筑、新式里弄、花园里弄、现代公寓等多种建筑样式，堪称活的近代居住建筑博物馆。

思南公馆实景

思南公馆共有四个功能区，包括思南公馆东苑公寓住宅、南苑精品酒店、西苑企业公馆和北里特色名店商业区。

不过，张杰谢娜夫妇所购置的豪宅并不在思南公馆的洋房区，而是在由多层电梯房及少量复式房源组成的思南公馆东苑。

尽管不是洋房，价格也不菲。据悉，该处房产341㎡，2019年的售价为6200万元，最后的成交价格是5920万元，成交单价173607元/㎡。

从链家网的成交数据来看，该小区2020年10月份成交的一套房源，面积为212㎡，成交价格3000万元，成交单价141510元/㎡。

思南公馆成交记录

除了优越的地理位置，思南公馆厚重的历史底蕴、少有的文化气质以及专属的名流圈层，都是其魅力所在，也无怪乎众多名流不惜一掷千金只为在此居住。