新政剧透!购房税费有望下调,契税或降至1%

过去几个月，全国楼市推出了一系列强有力的政策来刺激房地产市场。通过落实这些政策，降低购房成本，减轻还贷压力，支持刚性和改善性住房需求，推动市场止跌回稳。

最新消息！买房人要留意了，新一轮“楼市大礼包”要来了，房地产税收新政或将出台！

11月8日，在全国人大常委会办公厅举办的新闻发布会上，财政部部长蓝佛安明确表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。同时，蓝佛安的表述里还提到，下一步，还将进一步研究加大支持力度，调整优化相关税收政策，促进房地产市场平稳健康发展。

11月12日，彭博新闻：中国计划削减购房税，据知情人士，监管机构正在制定一项提案，允许上海和北京等特大城市将购房契税从目前高达3%的水平下调至1%。报道还指出一线城市将获准取消普宅与非普宅标准，不满两年住房或将免增值税。

种种迹象都在预示着，房地产税收新政或许马上要来了！若上述说法无误，这些举措最终落地，那么将实打实地推动降低消费者的购房成本并促进房地产的销售。

2024年契税收费标准是：

首套房在90平以下，按照总价的1%收取，90平以上，按照总价的1.5%收取；

二套房在90平以上，按照总价的1%收取，90平以上，按照总价的2%收取；

三套房不看面积，均按3%收取。

北上广深四个一线城市，由于市场具备特殊性，对于家庭第二套改善性住房，不论面积大小，均统一按照3%的契税征收。

以上海为例，目前首套90平以下契税是1%、90平以上契税是1.5%；二套统一3%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，从目前房地产相关税收政策来看，包括增值税、土地增值税和个税的政策都存在积极调整的空间。这一调整直接影响就是降低了房东和房企的税费成本，对于房屋交易和开发成本降低具有积极的作用。

上海交通大学财税法研究中心副主任王桦宇预计，事关房地产交易的增值税、个税和契税政策等都可以进一步出台优惠政策。但考虑到年底税收收入尽收入库的压力，年内可能会出台部分税收优惠政策，部分政策留待明年年初出台。