得房率300%·泰禾又一巨作,奉贤《海上院子》-现验资阶段预计十月开盘!

　在上海，泰禾更已形成一城四院的深度布局，而泰禾·海上院子作为泰禾在上海的第二个“院子系”产品，目标是成为南上海别墅中的扛鼎之作，并与坐落在北上海新江湾板块的信达泰禾·上海院子形成“一城双院、南北呼应”的大格局。

▲泰禾·海上院子效果图

　泰禾·海上院子位于南上海奉贤海湾板块，除了延续泰禾“院子系”产品的各项优势外，更是坐拥稀缺的海湾景致，项目取名“海上院子”也因缘于此。

　　据了解，奉贤海湾板块属于政府规划的高端国际居住社区，毗邻上海少有的“碧海金沙”黄金海岸线。根据近两年来沉降度和PM2.5指数排名数据，奉贤的空气质量也是上海较好的区域之一。

　　而泰禾·海上院子的另一大亮点，便是仅0.5的超低容积率。近两年，上海各大板块地价不断突破天花板，房企拿地成本愈加昂贵，低密项目屈指可数，由此该项目的稀缺性可见一斑。

▲泰禾·海上院子效果图

前年，安吉桃花源把独栋做到100㎡，惊艳了长三角；去年，杭州桃李春风83㎡小院里，做出2室2卫，感叹神来之作；如今，泰禾海上院子竟然把99m²的院墅做到了4套房，且全部朝南，

1、99㎡，天地做到四层。这意味着动静功能实现优质分区，私密和社交即能优质场景转换。

2、99㎡，开阔全朝南4套房。让每个人住的都是“主卧”，尊享卫浴私密空间。

3、99㎡，规划3个大厅。用餐、对外社交、家庭互动，每个场景功能都舒适得宜。

4、99㎡，预留了2个车位！不仅能停放女主的MINI小车，还能承载男主的越野梦想。

5、99㎡，1个全明私密庭院，小孩的欢乐嬉戏，阳光下的私密全无打扰。

并且，泰禾海上院子的这个99㎡神户型，是独门独户独院的独院别墅。不是叠拼，而是真正的独院别墅。

泰禾Top产品线院子系，通常总价在3千万至1亿左右，普通人可望不可及。但是在这里，却仅仅只用一套市区公寓的价格便能拥有。真正的实现了诗人海子笔下“面朝大海，春暖花开”的梦想。 产品为王的时代，泰禾海上院子所带我们的震撼，却还远远不于此。

容积率0.5的上海“少有”

仅次于亿级“中国院子”

上海在颁布“限墅令”后，住宅用地被严格要求提高容积率，低密度产品非常稀缺。整个上海0.5容积率以下的高端低密住区，如东郊、佘山、马桥等已进入3000万+时代，而这个南上海容积率只有0.5的高端纯别墅社区，只需用一套中外环公寓的价格便可以买到，具有无可比拟的价格及价值优势。  

此外，在泰禾的先进产品中，中国院子0.33，北京院子0.7，南京院子0.91，杭州院子1.02… “海上院子”容积率0.5，仅次于亿级中国院子。——即使在泰禾的“院子系”里也是非常低的了。在上海的“院子系”产品中应该是少有，这么低的容积率难再复制。

产品结构上，低密合院面积占项目约92%，产品纯粹，才能较大化确保圈层的纯粹性。

令人惊艳的新中式院落 

    可居、可赏、可游

下图为泰禾海上院子入口处门头，黄铜和汉白玉的搭配，气势恢宏。入四方形水院，可见中间一条8米的汉白玉龙型地雕，栩栩如生，尊贵大气；两侧的景墙，借鉴了颐和园的影壁墙，绘制的是宋代王希孟的《千里江山图》，连绵的山峦、澎湃的江水，一派自然山水之美。

目前，面积约为1800㎡的售楼处、交付后是业主的会所，其中游泳池对标安缦养云酒店，同时会所中还配备了泰禾禾阅书房、健身房、瑜伽区，spa，儿童区等，满足业主日常需求。

小区会所展示

穿过会所，是3500㎡的中央景观区，全部实景交付，园林结合了北派皇家园林的气派与贵气，融合苏式园林的精致，融汇成建筑、山池、园艺、绘画、雕刻以至诗文等多种艺术，整体达到“可居，可赏，可游”的效果。

（独门独院）中式别墅

项目户型99m²-425m²主力户型99m²-125m²

总价大约600万起，具体以开盘价格为准

首开258套

户型鉴赏：

项目卖点

1、奉贤海湾，连续多年空气指数上海最优（环境宜居）

2、上海少有高级碧海金沙景点距项目4公里（风景宜居）

3、上海九大大学城少有华东理工大学校区，人大附中上海分校（全国排名排名前列的中学），18年9月开始招生。（教育宜居）

4、地铁5号线南延段今年通车，南桥新城站10分钟车程！虹梅南路高架，半个小时直达中环！上海首条BRT快速公交今年今年通车，45分钟直达东方体育中心！（交通宜居）

5、奉贤宝龙，南桥百联一站式购物，佳缘梦想广场近在咫尺！（生活宜居）

6泰禾·海上院子，择址南上海城市之核——海湾，传承国运的龙脉之地、奉贤龙脉之首，藏风聚水紫气来；亦为城市文脉之地，千年贤文化流淌， 环绕，书香馥郁熏染传世家风。脉脉相承的大开大合，将都会的精粹美好融于院落，写于坊巷。为上海，重拾门庭坊巷间的中国居住文明。（文化宜居）

地理位置优越

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