千禧港 | 迪拜市中心高端酒店公寓 :首付2成,总价170万人民币起,拎包入住!

  阿联酋 | 奢侈时尚与传统宗教的巧妙融合

编辑 / 排版：Flamenco

城市定位

◆ 迪拜，一个不需要过多言语去介绍的城市。作为奢华之都，它是世界上较受欢迎的城市之一，也是世界第四大国际游客访问城市。它作为较高级的代言词拥有众多吉尼斯世界纪录的头衔：世界上较高的建筑、世 界上较大的商场、世界上较大的室内主题公园等等。

◆这座城市是全球人群和文化传统的交融汇聚中心。迪拜迎合每一个人理想的家庭和社区，无论您想要拥有宁静祥和的环境还是时尚现代的公寓，这个城市都拥有您想要的一切。

城市优势

◆ 优越的地理位置

◆ 健全的法律体系

◆ 包容开放的宗教文化制度

◆ 利好中国：中国免签

◆ 免税天堂

◆ 区域较大金融贸易中心

◆ 稳定汇率

◆ 世界第二安全城市

◆ 买房获阿联酋绿卡

◆ 高租金收益

◆ 高级基础设施

◆ 标志性建筑

◆ 高端旅游休闲目的地

◆ 2020世博会蓄势待发

项目简介

哈利法塔区高端住宅

◆ 项目名称：千禧港

◆ 开发商：Binghatti Development 

◆ 建筑商：Granda Europe Construction

◆ 土地局项目编号：2014

◆ 精装高端酒店服务公寓

◆ 2020年第二季度交付

◆ 3层地下停车层+1层大厅层+3层地上停车层+20层主体层，共计27层；20层主体层中，含住宅层19层，机电层1层

◆ 永久产权

◆ 没有公摊

地理位置

◆ 1分钟 – 游艇码头

◆ 5分钟 – 世界较高塔：哈利法塔

◆ 5分钟 – 世界较大购物中心：迪拜购物中心

◆ 5分钟 – 地铁站

◆ 10分钟 – 迪拜国际金融中心

区域介绍

◆ 位于哈利法塔区——世界之最汇聚区，游客必经之处。

◆ 位于核心商圈——本区域为迪拜办公楼最密集的区域，共有 240栋办公楼，729万平方米商业建筑面积， 世界500强企业已有超过400多家在此设立据点，目前已有超过30万白领在此区域工作。

◆ 位于玛瑞希商业湾——这里享有商贾云集之地，货物枢纽之核心，城市形象之大堂的美誉。迪拜水运河项目将修建跨越12公里长的海滨长廊，是一 个及住宅、休闲、购物娱乐为一体建筑项目。

◆ 位于迪拜运河首排——面朝世界较高塔哈利法塔及迪拜核心区楼群，每一个单元均能坐拥一线海水及天际线双重美景。

开发商介绍

◆ Binghatti集团是总部位于迪拜国际金融中心的国际投资集团，集团发展致力于高增值潜力的房产、医疗、教育及建筑等产业。Binghatti房产开发一直以来作为迪拜房产开发及建筑的先驱，目前共有30个项目，总价值超过30亿迪拉姆，在迪拜乃至世界屡获各种房产奖项。它别具一格的设计与高品质的完工质量提升了迪拜地区整体房产建筑的基准。

配套设施与服务

健身房

游泳池

按摩浴池

儿童娱乐区

祷告厅

豪华入户大堂

全景电梯

4层零售店

园艺艺术花园

百货店服务

家政服务

前台礼宾服务

日托服务

餐饮服务

洗衣服务

24小时保安

24小时维护热线

全覆盖停车场

节选楼层图

◆ 每层均有12户，包括：

6套开间，以红色标注

3套一室一厅，以灰色标注

3套两室一厅，以黄色标注

迪拜房产投资优势

01

超高净值人群大幅度涨幅

◆ 由于一带一路计划的密切相关，迪拜投资发展署与上海建立了紧密的商业关系，越来越多来自中国的超高净值人群将涌入这座土豪城市。

02

购买价格优势

◆ 自迪拜发展之初，就以眼光长远，多元化的经济发展著称。2005年后购买迪拜房产的全球投资者络绎不绝，但因全球经济危机以及其他一些地方的因素，其高端住宅的价格回落。

◆ 2018年，迪拜经济前景一片光明，借助2020年世博会之势，其房价正在逐渐爬升中，正是投资的大好时机。同样作为区域性的经济中心，迪拜市中心豪宅平均价格为4.5-5.5万/平米，总价格相比新加坡豪宅便宜四成，比亚洲东京上海这样的高端城市便宜六到七成，所以“豪≠贵”。

03

位置优势显著

◆ 迪拜地处波斯湾，作为欧亚非大陆的中心，是重要的贸易交通枢纽，海运的必经之处。一旦贸易发展起来，整个城市的经济就有很大晋升的空间，所以迪拜在短短20年，从半海半沙的小城市发展成中东地区少有的经济中心。

◆ 迪拜与中国有4小时的时差，与英国伦敦也是4小时的时差，一天之内可以覆盖东西两个金融交易市场，巧妙地弥补了纽约、上海、东京两大时区的时差问题。

04

全球第三大旅游城市

◆ 迪拜是继泰国曼谷，英国伦敦后的全球第三大旅游目的地。迪拜因其各种世界之最以及奇特的建筑，还有沙漠与沿海两大旅游自然资源每年吸引着将近2000万的游客造访，房屋租住需求量巨大。

05

税收和政策优势

◆ 迪拜：4%土地局注册费，无房产税，无资本利得税，无房产增值税，无租赁收入税。

◆ 澳洲：12%印花税，外国人只能购买新房，且只能出售给本国人，银行不给外国人贷款。

◆ 加拿大：外国人增加15%的印花税，1%-3%的过户税，资本利得税。

◆美国：房产税和赠与税，持有阶段房产税1%-3%。

06

永居优势

◆ 在迪拜购买100万迪拉姆房产(约172万人民币)，可以获得迪拜永久居留签证，享受当地的教育、医疗保障。并且可以同时为配偶、未满18岁子女和父母一家三代申请同样的签证。子女可以在迪拜上学。买主本人和伴侣都可以在迪拜正常的生活或创业，每年没有任何居住的时间限制。

07

高投资回报及利益保证

◆ 在租房市场方面，为了平衡房东与租户之间的利益，迪拜推出了租房合同登记制度以及标准化房屋租赁合同等措施。

◆ 据统计，去年迪拜房产投资平均投资回报率达到8%-10%，远高于国内和其他热门投资国家，且迪拜目前整体处于期房市场，在期房建成变现后，房产总价将会有至少20%-30%的增幅。

◆ 迪拜所使用的流通货币迪拉姆与美元拥有固定汇率，如若您购买了迪拜房产就等同于拥有了美元资产，这可以更好的帮助您达到资产多元化配置的目的。