不动产登记全国联网 房价要跌房地产税要来了?

近日，一则有关不动产登记全国联网的消息，再度引发舆论对于“房价下跌”与“房地产税开征”这两大话题的讨论。

据央视新闻报道，全国统一的不动产登记信息管理基础平台，目前已实现全国联网。

自然资源部较新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

房价会下跌吗？

很多人认为，不动产登记将成为促使房价下跌的一剂猛药。对此，相关专家表示，两者其实没有必然联系。

房价的涨跌会受到多种因素影响，包括经济形势，市场供求关系和相应的政策等。但是，国家进行不动产统一登记，将原来分散在不同部门的登记，整合在一个平台，对于房价并没有直接的影响。

从全国的情况来看，不动产登记早就开始推行，但各地房价却有升有降。今年2月1日，上海对于不动产登记实行了“全网通”服务改革，主要目的在于方便购房者办理不动产交易登记的申请手续，优化购房过程中的各项行政流程。

房地产税会加速出台？

除了房价，许多人也担心不动产信息全国联网后，房地产税会加速出台，因为不动产登记被看作是房地产税征收的前提条件。

对此，易居房地产研究院副院长杨红旭表示，房地产税的开征，涉及到对于一个人或一个家庭名下在全国不同城市的房屋拥有量，把拥有量作为一个重要参考标准，不动产信息联网有利于推进房地产税的开展，但是不能改变房地产税既有的立法进程。

房地产税自有它的时间表，而不动产登记全国联网和房地产税出台，并不存在直接关系。

给楼市带来什么影响？

不动产登记的全国联网，将打破不动产信息壁垒，让楼市数据变得透明和可查，有利于国家层面的决策部门对楼市进行更加全面、准确的分析，制定更有针对性的调控措施。

中原地产首席分析师张大伟认为，对房地产市场而言，不动产登记联网将有利于摸清楼市“家底”，并在一定程度上影响市场预期。不动产登记本身并不是房地产调控政策，不会直接影响到楼市，但通过不动产登记可以实现更大更快的楼市调控效果。

文/潘思安

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