上外附校旁400米住宅276万起;嘉定新城地铁盘均价4.1万

今日（10月16日），中建阅澜山、盘古园府正在认筹中。

中建阅澜山

所属板块：宝山北郊产业园

认筹时间：10月14日—10月20日

认筹金额：70万

房源套数：336套

所推户型：81-98㎡高层、118-134㎡叠墅

开盘价格：高层总价276万起、叠墅3.58万/㎡

中建阅澜山占地约6.8万㎡，容积率2.0。项目高层住宅总高16层，户型建面约81、91、98㎡，均为三房格局。叠加产品总高5-6层，上叠建面约118-122㎡，下叠建面约131-134㎡，大平层建面约126-127㎡。

附户型图

A户型81㎡3房2厅1卫

B户型91㎡3房2厅2卫

C户型98㎡3房2厅2

中间层126-127㎡大平层

上叠118-122㎡

下叠131-134㎡

交通：毗邻宝山全新交通枢纽主干道S7沪崇高速，这条连通外环、嘉定、崇明的大动脉，将成为宝山通达全城新捷径。项目周边自西向东有轨交7号线、1号线、3号线，每一条都通往中心城区。其中距离相对较近的是7号线美兰湖站，距离约5.5公里，开车时间约12分钟左右。

教育：上海外国语大学附属宝山双语学校，四方幼儿园，罗店中学等；项目西侧沿合兆路规划有幼托、小学等；上海协和国际学校也将计划在此成立一所双语学校和一所国际学校。

商业：2公里范围内商业配套集合了上坤上街购物中心、罗店购物中心及恒德隆商场等中能级商业中心，另外美兰湖地铁站附近的世纪联华等配套也可以满足未来业主需求。

医疗：约1-1.5万方的医疗中心。

 小结 

项目所在的北郊未来产业园是宝山基于自身产业规划转型的产城融合先行示范区，发展潜力不容小觑。本次项目推出的6大户型，满足了不同购房者的居住需求。社区内更是配置了人脸识别系统和七重智能安防系统，为业主的人身安全及财产安全保驾护航。整个小区内外环境品质较好，一方面北临天然活水，南面就是4A级景区闻道园，河流+公园，这种宜居生态在北上海不可多得。

附一房一价表

（点击图片查看大图）

对中建阅澜山感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信：shfocus021，备注“中建”~

盘古园府

所属板块：嘉定新城

认筹时间：10月14日—10月20日

认筹金额：20万

房源套数：320套

所推户型：84-110㎡2-3房

开盘价格：4.1万/㎡

此次推出户型包括经典户型90㎡的三房两卫，105㎡的三房两卫，首批新增2种户型84㎡2房2厅1卫，110㎡3房2厅2卫，共计320套，4个单元。

附户型图

交通：距地铁11号线白银路站700米；西接A5高速公路。

商业：有四个大型购物中心，明发商业广场、星波购物广场、大融城购物中心、中信泰富万达广场，总体量达36万方，另有保利大剧院、嘉定图书馆等。

教育：学校有中福会幼儿园、双丁路幼儿园、德富小学、交大附中、私立的蒙特梭利幼儿园、华二中学。

医疗：医院有三级甲等瑞金医院、嘉定妇幼保健院。

生态：距离项目不远有紫气东来公园、石冈门湿地公园、远香湖，生态氛围较好。

 小结 

盘古园府位于上海市嘉定区嘉定新城的核心区域。项目步行可达地铁站，交通出行便利，北面紧邻“紫气东来”大型景观生态公园，环境优美，周边配套完善，生活便利程度高。

项目精装交付，装修标准在刚需盘里算比较高的了，但是从样板间看有种酒店式公寓的即视感，且感觉整体比较拥挤。90㎡户型客厅只有阳台门位置可以进光，采光较差。主卧室内过道面积过大有点浪费空间。

附一房一价表

对盘古园府感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信：shfocus021，备注"盘古园府"~

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