地一线 | 建发竞得闵行古北纯宅地 房地联动价89100元/㎡

搜狐焦点上海 2022-09-26 15:13:04
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地块紧邻地铁12号线东兰路站,轨交出行便利

9月26日下午,上海土地市场官网直播了闵行区梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块出让过程。

该地块有效竞买人共5家:分别为保利发展&国贸、金茂&颐居、建发、中铁建&象屿、安联,5家均进入现场竞价环节。

该地块竞价达到中止价51.549亿元后,转入一次书面报价环节。最终,建发以与平均价最小价差拿下该地块,成交总价为52.001亿元,溢价率8.95%,成交楼面价约58875元/㎡。该地块房地联动价89100元/㎡。

该地块东至万源路、南至东兰路、西至合川路、北至漕宝路,出让面积49069.3㎡,容积率1.8。住宅套数下限未做规定,中小套比例80%,全装修比例100%,限高45米。

地块紧邻地铁12号线东兰路站,轨交出行便利。

在地块西南侧约2公里,今年共出让了2幅地块。房地联动价均为82500元/㎡。

6月6日,建发&华发联合竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元18-01、22-01地块,成交总价26.579亿元,楼面价50573元/㎡,溢价率8.99%。7月28日,华发竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块,成交总价29.064亿元,成交楼板价50653元/㎡,溢价率8.68%。

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