地一线 | 建发竞得闵行古北纯宅地 房地联动价89100元/㎡

9月26日下午，上海土地市场官网直播了闵行区梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块出让过程。

该地块有效竞买人共5家：分别为保利发展&国贸、金茂&颐居、建发、中铁建&象屿、安联，5家均进入现场竞价环节。

该地块竞价达到中止价51.549亿元后，转入一次书面报价环节。最终，建发以与平均价最小价差拿下该地块，成交总价为52.001亿元，溢价率8.95%，成交楼面价约58875元/㎡。该地块房地联动价89100元/㎡。

该地块东至万源路、南至东兰路、西至合川路、北至漕宝路，出让面积49069.3㎡，容积率1.8。住宅套数下限未做规定，中小套比例80%，全装修比例100%，限高45米。

地块紧邻地铁12号线东兰路站，轨交出行便利。

在地块西南侧约2公里，今年共出让了2幅地块。房地联动价均为82500元/㎡。

6月6日，建发&华发联合竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元18-01、22-01地块，成交总价26.579亿元，楼面价50573元/㎡，溢价率8.99%。7月28日，华发竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块，成交总价29.064亿元，成交楼板价50653元/㎡，溢价率8.68%。