时代先声 | 碧桂园杨允标:房企要回归初心 用匠心去做产品

【编者按】：时代从不曾停下它前进的步伐，谁也不会真正知道未来到底是怎样，但总有先行者敢发时代之先声，迈出超越现实的排名前列步。房地产市场的发展，同样离不开那些勇立市场潮头的先行者，总有一批意识超前的精神领袖，孜孜不倦地推动着楼市向前发展。

2019年正值搜狐焦点20周年，搜狐焦点推出开年特别策划之《时代先声》系列访谈，看地产领袖，如何展望2019，畅谈时代先声！

《时代先声》人物专访系列之——碧桂园沪苏区域副总裁 杨允标

在碧桂园沪苏区域办公室内，初见标总，他远远地就向我们打招呼，一身笔挺西装，儒雅又时尚，干练又极具亲和力。

长三角区域一体化，是城市之间的协同和分工

根据较新的报道，长三角区域一体化已经上升为国家战略，江浙沪交界处也将会设立长三角一体化示范区。

作为碧桂园沪苏区域副总裁，标总常年关注长三角，对这片区域有着很深的感情。他认为，国家推进长三角区域一体化发展，是完全符合历史发展规律的。就如美国的纽约、日本的东京，都是通过这种大城市群的概念，特大城市带动周边城市的一体化发展，全世界范围内这样的经典案例很多。标总进一步分析到，从目前中国经济发展来说，长三角区域在几个城市群中处于比较先进的位置。上海的土地资源比较稀缺，未来有些产业会向周边城市逐渐转移，国家也是希望利用一体化的概念，做好城市之间的协同和分工。

对于长三角区域的未来，标总充满期待：未来江浙沪的几个城市可能会连为一体，无论是轨道交通，还是日常生活所需的社保、医保、公积金，城市之间的差异都将逐渐缩小。未来，在上海工作，在周边的卫星城镇生活的“双城记”情景将会更为普遍。

房价由需求决定，未来房价会趋于平稳

谈到目前的房地产市场和房价，拥有多年房地产从业经验的标总有着非常清晰的思路，他认为未来房价走势将会趋于平稳。中国目前的城市化率不到50%，未来庞大的人口流动，会带来巨大的住房需求，而房价最主要还是根据需求来决定的。

对于刚需购房者和改善购房者，标总也给出了不同的买房建议。“刚需购房不要等，能早买就不要晚买。今年以来，从行业内部到普通百姓，对于楼市和房价的信心都在回升，只要在这个城市有住房需求，有一定的首付，就可以出手了。”

而改善购房者恰恰相反，不能操之过急。“首先要明确自己换房的需求和目的，如为孩子置换一套学区房、换一个更高品质的房子、换一个更好的物业等等。明确需求后，先选择一个好的区域，再去评估小区的综合因素，如景观、物业、户型、配套等。买自己真正想要的，不将就。”

开发商本身要回归初心，用匠心做产品

最后，在我们提出现在市面上很多房子看起来都比较千篇一律，如何解决这个问题的时候，标总坦言，去同质化很难。目前市场上，除了个别的项目会做一些非标产品之外，大部分规模化的房企都有自己标准化的产品，所以同质化是比较普遍的现象。

而未来的房地产发展，要想要避免同质化，标总提到了两个“心”。首先是要所有的开发商本身要回归初“心”。做企业的根本目的是什么？如果是为了盈利，那么这个现象就永远不会改变。但若是要做一个百年企业，要赢得客户的口碑和市场，那么就会用匠“心”，从客户本身的需求和满意度出发做产品，未来才有可能真正地避免同质化问题。

面对风起云涌的市场环境以及充满未知的未来，开发商要时时刻刻保持“初心”和“匠心”并不是一件容易的事。但正如标总所说，将“开发商本身要回归初心，用匠心做产品”的理念精髓根植于每个项目、每个客户、每个细节，才能赢得客户和市场的口碑。

相信2019年，碧桂园也会带着这份初心和责任，服务于更多购房者！

文/刘朝青