时代先声 | 碧桂园杨允标:房企要回归初心 用匠心去做产品

搜狐焦点上海 2019-03-13 17:37:16
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如标总所说,将“开发商本身要回归初心,用匠心做产品”的理念精髓根植于每个项目、每个客户、每个细节,才能赢得客户和市场的口碑。相信2019年,碧桂园也会带着这份初心和责任,服务于更多购房者!

【编者按】:时代从不曾停下它前进的步伐,谁也不会真正知道未来到底是怎样,但总有先行者敢发时代之先声,迈出超越现实的第一步。房地产市场的发展,同样离不开那些勇立市场潮头的先行者,总有一批意识超前的精神领袖,孜孜不倦地推动着楼市向前发展。

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《时代先声》人物专访系列之——碧桂园沪苏区域副总裁 杨允标

在碧桂园沪苏区域办公室内,初见标总,他远远地就向我们打招呼,一身笔挺西装,儒雅又时尚,干练又极具亲和力。

长三角区域一体化,是城市之间的协同和分工

根据最新的报道,长三角区域一体化已经上升为国家战略,江浙沪交界处也将会设立长三角一体化示范区。

作为碧桂园沪苏区域副总裁,标总常年关注长三角,对这片区域有着很深的感情。他认为,国家推进长三角区域一体化发展,是完全符合历史发展规律的。就如美国的纽约、日本的东京,都是通过这种大城市群的概念,特大城市带动周边城市的一体化发展,全世界范围内这样的经典案例很多。标总进一步分析到,从目前中国经济发展来说,长三角区域在几个城市群中处于比较领先的位置。上海的土地资源比较稀缺,未来有些产业会向周边城市逐渐转移,国家也是希望利用一体化的概念,做好城市之间的协同和分工。

对于长三角区域的未来,标总充满期待:未来江浙沪的几个城市可能会连为一体,无论是轨道交通,还是日常生活所需的社保、医保、公积金,城市之间的差异都将逐渐缩小。未来,在上海工作,在周边的卫星城镇生活的“双城记”情景将会更为普遍。

房价由需求决定,未来房价会趋于平稳

谈到目前的房地产市场和房价,拥有多年房地产从业经验的标总有着非常清晰的思路,他认为未来房价走势将会趋于平稳。中国目前的城市化率不到50%,未来庞大的人口流动,会带来巨大的住房需求,而房价最主要还是根据需求来决定的。

对于刚需购房者和改善购房者,标总也给出了不同的买房建议。“刚需购房不要等,能早买就不要晚买。今年以来,从行业内部到普通百姓,对于楼市和房价的信心都在回升,只要在这个城市有住房需求,有一定的首付,就可以出手了。”

而改善购房者恰恰相反,不能操之过急。“首先要明确自己换房的需求和目的,如为孩子置换一套学区房、换一个更高品质的房子、换一个更好的物业等等。明确需求后,先选择一个好的区域,再去评估小区的综合因素,如景观、物业、户型、配套等。买自己真正想要的,不将就。”

开发商本身要回归初心,用匠心做产品

最后,在我们提出现在市面上很多房子看起来都比较千篇一律,如何解决这个问题的时候,标总坦言,去同质化很难。目前市场上,除了个别的项目会做一些非标产品之外,大部分规模化的房企都有自己标准化的产品,所以同质化是比较普遍的现象。

而未来的房地产发展,要想要避免同质化,标总提到了两个“心”。首先是要所有的开发商本身要回归初“心”。做企业的根本目的是什么?如果是为了盈利,那么这个现象就永远不会改变。但若是要做一个百年企业,要赢得客户的口碑和市场,那么就会用匠“心”,从客户本身的需求和满意度出发做产品,未来才有可能真正地避免同质化问题。

面对风起云涌的市场环境以及充满未知的未来,开发商要时时刻刻保持“初心”和“匠心”并不是一件容易的事。但正如标总所说,将“开发商本身要回归初心,用匠心做产品”的理念精髓根植于每个项目、每个客户、每个细节,才能赢得客户和市场的口碑。

相信2019年,碧桂园也会带着这份初心和责任,服务于更多购房者!

文/刘朝青

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