土豪刚需各有所需 浦东新盘8月报价

近年来，随着浦东新区城市建设的不断推进，越来越多的购房者选择在浦东安家。从网易房产数据中心统计到的数据，无论是半年以来的成交还是一年以来的成交，浦东新区在成交套数及成交面积方面都遥遥先进。

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根据网易房产小编的初步统计，截止2017年8月10日，浦东辖区内在售的住宅楼盘共32个。而在价格方面，浦东各大板块价格分化明显，既有上亿的天价别墅也有适合刚需一族的低总价中小户型。

今天，小编就带大家走进浦东，看看不同的预算范围在浦东分别能买到什么样的房？

报价低于40000元/平的楼盘：多重利好在身 无奈距离是硬伤

（浦东新区均价低于4万元/平楼盘一览）

从上表中不难看出，在目前浦东在售的楼盘中，临港新城已然已经成为了单价低于4万元/平的房源的集结地，也正因如此，临港新城板块在近一年多的时间内都是上海房地产市场中成交较为活跃的板块。

随着16号线的运营以及极地海洋世界等公共基础设施的建设，临港新城的价值也正在逐渐的被更多的购房者所发现。

临港新城后期欲加推楼盘一览

报价在4万-6万元/平之间的楼盘：昨天对你爱理不理 今天能否高攀的起？

（浦东新区均价4万-6万元/平楼盘一览）

从表中可以发现，该价位段的楼盘目前在浦东主要集中在周浦、惠南2大热门板块。受周浦地王、16号线的开通、上海东站选址的敲定以及18号线工程开工等利好因素的带动，近年来周浦和惠南两大板块已经成为生活在浦东的刚改族的热门置业区域，成交价格也曾一路走高，直至今年上半年成交价格才逐步稳定下来。

目前周浦在售楼盘的单价普遍在“5字头”，仅有少数楼盘仍是4字头；而惠南在今年上半年出现过2字开头的楼盘（位于惠南镇的远洋万和四季今年上半年毛坯均价约29000元/平），但近期板块内存量楼盘大多在等待预售证的过程中，后续价格怎么走还是个谜。

报价在6万-8万元/平之间的楼盘：配套与品质不可兼得

（浦东新区均价6万-8万元/平楼盘一览）

统计显示，目前在此价格段的楼盘主要集中在唐镇及南张江板块（即孙桥地区，非传统意义上的张江核心区域）。代表性的楼盘有浦发罗兰翡丽、上海华发四季等。这些板块的主要特点在于距离市区的相对距离较近，板块内的楼盘普遍都以比较注重自身的品质。

但是，公共交通不便、城市配套设施尚不够完善仍然是这些板块一段时间内不得不面临的阵痛。

如唐镇板块早高峰时段出行主要依赖的轨道交通2号线唐镇站就经常因为客流过大、运载能力有限而采取较为极端的限流模式，让周边居民叫苦不迭。

当然除了南张江、唐镇2大板块以外，前一阵比较受欢迎的御桥、康桥等板块的成交价格也在此价格区间之内，这些板块无论交通还是配套都要略优于前述的唐镇、孙桥板块，自然价格也会较前述这些板块略高。不过康桥、御桥这2个板块目前在售的楼盘极少，后续的存量也相对较少。

周浦及惠南板块后期欲加推楼盘一览

报价8万-10万/平的楼盘：爱恨交织却无法取代

（浦东新区均价8万-10万元/平楼盘一览）

根据不完全统计，目前浦东在售的楼盘中处于该价位段的楼盘并不算多。刨去少量外环附近的高端别墅项目和市中心租转售的项目，这类楼盘的共同点在于地段都还不错，比如嘉宝前滩后院所属的三林板块、大华斐勒公园所属的北蔡板块无论交通还是配套都相对较为完善，周边居住氛围也十分浓厚。

另外由于总价基本已破千万，这类楼盘的品质也还是有一定保证的。除此之外，世博前滩板块也是这一价位段预算的购房者可以重点关注的板块。

世博前滩板块欲加推楼盘一览

单价10万+的豪宅系：多少人的“梦想之家”

（浦东新区均价10万元/平以上楼盘一览）

光看项目的名字，相信不少网友就能看出这些项目的来头，这里就不多做介绍了。

总价好几个亿的别墅：隐藏在中内环间的终极boss

（浦东新区总价过亿别墅楼盘一览）

除了之前提到的一线滨江豪宅，在浦东龙东大道以北、罗山路以东，还隐藏着一片很多人都不太熟悉的别墅社区。这里的别墅和我们常见的别墅商品房不太一样，全部为独门独院的独栋别墅，每户都有独立的大花园，甚至是独立的露天游泳池和大草坪。在这里居住一个月的物业管理费甚至比很多普通人一年的工资还要高。

注：文中所涉及价格均为项目售楼处给出的参考报价，价格统计日期2017年8月10日