宝杨宝龙广场:远见宝山蝶变价值,上海资产配置优选

宝杨宝龙广场，系宝龙地产旗舰城市综合体，规划打造一站式高标准规划的消费体验，并以专业的商业运营经验，重塑宝山商业价值，促进板块消费升级。开业后必将吸纳百万级消费人潮，带来源源不断的财富商机。

项目分享城市副中心崛起红利，受惠产业升级，占位行政核心，拥板块传统商业中心及“轨交+高架”优势，目前在售的商铺及办公产品，堪称上海城市级资产配置的黄金之选。

区位优势——

跃升市级副中心、邮轮城黄金经济、

宝山繁华之心

在大宗资产配置上，眼光决定财富，宝杨宝龙广场选址宝山吴淞核心地块，未来价值不言而喻。

首先，宝山转型发展迎来重大机遇。

《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》规划明确，至2035年宝山将基本建成上海引领长三角高级城市群的北部枢纽。包括打造上海城市更新的较佳实践区和世界一流的邮轮产业基地等重大利好。

另外，在新的空间布局结构引领下，宝杨宝龙广场所在的吴淞地区将跃升新增的“市级副中心”，成为全球城市科技创新功能的重要承载区。并联动邮轮产业发展基地和滨水公共活力区，形成发展有序、功能互补、具有区域辐射力和影响力的上海北部城市公共中心。

/宝杨宝龙广场区位图/

更充满想象空间的是，宝山正着力推动从邮轮港到邮轮城的产业升级。

预计到2020年，吴淞口邮轮港始发邮轮艘次将达到800艘次；始发邮轮游客达到500万人次；邮轮游客接待量位居全球前三；新增邮轮企业跨国公司机构数50个以上。邮轮城经济辐射效应可达到1∶6，是“漂浮在黄金水道上的黄金产业”。

同时，宝杨宝龙广场紧邻行政中心及传统繁华商业街——牡丹江路，这里是宝山商业发展的见证，也是宝山较具人气的消费所在地。项目周边1.5km汇聚消费人口达35万，3km范围常驻人口可达64万。

作为吴淞排名前列大型高端城市综合体，宝杨宝龙广场为提振区域能级而来，也将在区域的蝶变中尽享财富增值效应。

交通优势——

轨交3号线+同济高架，

出行便捷连通都会

宝杨宝龙广场，位居城市副中心，紧邻牡丹路，距离市政府仅约1.5公里，距离吴淞口国际邮轮港仅约2.5公里，紧邻同济高架、倚靠轨交3号线宝杨路接驳国际邮轮港首站，连通国际大都会价值。

便捷的城市交通必将为项目汇聚区域的消费人群。

产业优势——

“一带三线五园”黄金交汇点，

吴淞创新城产城融合典范

2018年，宝山启动38个重大产业项目集中开工和启动，投资总额达300亿元。据了解， 这38个项目分布于宝山“一带三线五园”产业区域内。使得宝山从邮轮港到邮轮城的产业升级布局，制造业的升级和整体地区转型，形成面上辐射、点上集聚、线上联通的现代服务业发展格局。

宝杨宝龙广场位于“一带三线五园”的吴淞创新城区域，是未来宝山邮轮产业和制造业转型的重点区域，同时也是接驳国际邮轮港的首站，商业、休闲、购物、酒店等一应俱全，将吸引大量消费者和商务人士，是其商务活动、消费的优选城市综合体。

/区域产业规划图/

品牌优势——

城市综合体运营专家，

近40城近100个项目运营经验

宝龙地产作为中国先进的城市综合体开发商，目前已经在全国近40个城市布局近100个物业项目，已开业36座商业综合体，运营面积达350万平方米，经营团队超5000人，合作品牌超过3000家，战略合作伙伴逾1000家。

/宝龙地产全国分布图/

宝杨宝龙广场，为总建筑面积约27万方的大型城市综合体，以超前的规划设计理念，打造4大核心产品：购物中心、澳门街、标准办公、艺术酒店。“MALL+商业街”创新组合，独具魅力的商业模式及购物环境，未来将引入新商业新零售界的网红，多元业态有机组合，共生共荣，将为宝山消费者创造多维度商业体验。

/宝杨宝龙广场效果图/

产品优势——

百万人流黄金旺铺，聚焦城市消费人群

宝杨宝龙广场高起点统一业态规划，入驻商家涵盖永辉超市、CGV影城、舒适堡、星巴克、必胜客、肯德基、汉堡王、哈根达斯、巴黎贝甜、GODIVA、宝燕、西贝莜面村、小辉哥、云海肴等知名品牌， 更多意向优质商家持续签约中。

/宝杨宝龙广场合作品牌商家/

百万辐射人流加上旗舰商业综合体的定位，更加彰显项目可售型商铺的稀缺价值。

产品优势——

高端办公品质担当，聚焦城市商务精英

项目重点打造的商务办公，使用玻璃幕墙立面结构，拥有朗阔的大堂，充分彰显企业形象的高端大气，能满足商务接待等各种需求。是实力企业入驻、实力投资者优化资产配置的上佳选择。

/宝杨宝龙广场办公效果图/

宝杨宝龙广场50-120㎡地铁口沿街商铺，作为综合体的沿街商铺，不仅直面大型城市综合吸引的众多周边客流；同时毗邻地铁口，更能分享地铁带来的海量人流，其潜力与价值不可估量。

Vip Line：021—66796777

地址：上海市宝山区同济路669弄10号（3号线宝杨路站）